乙方不交鋪面合同范本鋪面租賃合同（乙方未交付版本）合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）鋪面位置與面積甲方出租給乙方的鋪面位于[詳細(xì)地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。（二）鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該鋪面時(shí)，向乙方提供該鋪面的現(xiàn)狀說明，包括但不限于鋪面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該鋪面的現(xiàn)狀以雙方在交付時(shí)共同簽署的《鋪面交付清單》為準(zhǔn)。（三）用途限制乙方應(yīng)僅將該鋪面用于[約定的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該鋪面的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對該鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該鋪面。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，并保證該鋪面符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該鋪面使用相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該鋪面。享有該鋪面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)、布局或進(jìn)行破壞性裝修。如需對該鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及該鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該鋪面內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將該鋪面交還甲方，并保持該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。五、鋪面的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的維修、保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е略撲伱婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該鋪面內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）維修通知如該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知或其他雙方認(rèn)可的方式。乙方應(yīng)在通知中詳細(xì)說明故障或損壞的情況。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該鋪面購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該鋪面的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買該鋪面內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該鋪面的用途或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在該鋪面內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該鋪面無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；因甲方原因?qū)е略撲伱姹徊榉?、拍賣或其他限制乙方正常使用的情況，給乙方造成重大損失的。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該鋪面無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。2.如乙方擅自改變該鋪面的用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)已支付的租金不予退還。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)