鄉(xiāng)村水塘出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有對(duì)本合同所涉鄉(xiāng)村水塘的合法出租權(quán)，乙方有意承租該水塘用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1水塘位置該水塘位于[鄉(xiāng)村具體位置，如某村某組某地塊]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。可在合同后附水塘位置的平面圖或四至范圍的示意圖作為附件。1.2水塘面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或依據(jù)相關(guān)資料，該水塘的水面面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3附屬設(shè)施該水塘的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如水泵、水管、看守房等]，附屬設(shè)施的具體狀況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)，該清單作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金本合同租賃期內(nèi)的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)水塘的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途合理使用水塘。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回水塘及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該水塘擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用水塘及附屬設(shè)施。（2）協(xié)助乙方辦理與水塘使用相關(guān)的必要手續(xù)，如用水許可等（如需）。（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與水塘相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他外部干擾，確保乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用水塘及附屬設(shè)施。（2）在租賃期內(nèi)，享有對(duì)水塘內(nèi)養(yǎng)殖物或種植物的所有權(quán)。（3）經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可對(duì)水塘附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造或添附。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金。（2）合理使用水塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變水塘的用途或?qū)λ良案綄僭O(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成水塘及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)水塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測(cè)、防漏防滲、設(shè)施保養(yǎng)等。（5）租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將水塘及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定保證乙方對(duì)水塘的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自提前收回水塘，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回水塘而遭受的損失，包括但不限于養(yǎng)殖物或種植物的損失、搬遷費(fèi)用等。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變水塘的用途或?qū)λ良案綄僭O(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除而終止。（3）因其他法定或約定的原因?qū)е卤竞贤K止。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)