中介買賣按揭合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)并通過按揭貸款方式支付購房款，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶的裝修、附屬設(shè)施及家具家電等（詳見附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用情況該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方服務(wù)丙方為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣信息，促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向；協(xié)助甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；協(xié)助乙方辦理購房按揭貸款手續(xù)；協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.2服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲乙雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及乙方取得房屋所有權(quán)證之日止。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方按照以下方式支付購房款：定金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。按揭貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交購房按揭貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。銀行批準(zhǔn)的貸款金額直接支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足購房款余額，乙方應(yīng)在接到丙方通知后[X]日內(nèi)，將不足部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取購房款；要求丙方提供居間服務(wù)。義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；按照合同約定的時(shí)間和要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得擅自處分該房產(chǎn)；按照合同約定的時(shí)間和要求，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；要求丙方提供居間服務(wù)。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款；按照銀行要求提供購房按揭貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)；承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及購房按揭貸款手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；要求甲乙雙方提供辦理居間服務(wù)所需的相關(guān)資料。義務(wù)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息，不得隱瞞或提供虛假信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合法有效的《房產(chǎn)買賣合同》；協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及購房按揭貸款手續(xù)；對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。第五條中介服務(wù)費(fèi)5.1費(fèi)用金額甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給丙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金。若乙方未能按照銀行要求提供購房按揭貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料或拒絕配合銀行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致銀行未能批準(zhǔn)貸款的，乙方應(yīng)在接到丙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付購房款余額；否則，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金。6.3丙方違約責(zé)任若丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成房產(chǎn)買賣意向或未能完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方隱瞞或提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件本合同的