交易市場租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[交易市場具體地址]的交易市場相關(guān)場地及設(shè)施的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該場地及設(shè)施用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.場地位置：甲方將位于[交易市場具體地址]的[具體樓層、區(qū)域、攤位編號(hào)等詳細(xì)位置]的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附圖上簽字蓋章為準(zhǔn)。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（二）配套設(shè)施1.甲方提供與租賃場地相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等（具體設(shè)施清單見附件一）。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修。2.乙方在使用配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第二年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。……（二）支付方式1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、保證金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金的退還1.在租賃期滿或本合同提前終止后，經(jīng)甲方檢查租賃場地及配套設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.如因乙方原因造成租賃場地或配套設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場地及配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及配套設(shè)施，并保證其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場地及公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃場地及配套設(shè)施。在租賃期間，享有租賃場地的合法經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守交易市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。不得擅自對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，如需進(jìn)行，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將租賃場地及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.如乙方擅自改變場地用途或違反交易市場的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等