中介房產(chǎn)代銷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有房產(chǎn)銷售需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代銷服務(wù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方代銷房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代銷房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置甲方委托乙方代銷的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。上述面積以房產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響房產(chǎn)銷售的情形。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第二條代銷服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，通過多種渠道對(duì)代銷房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙雜志、戶外廣告、舉辦房產(chǎn)推介活動(dòng)等。2.2客戶接待與帶看乙方負(fù)責(zé)接待有意向購買代銷房產(chǎn)的客戶，向客戶介紹房產(chǎn)的基本情況、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，并安排客戶實(shí)地看房。2.3銷售談判與簽約乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行銷售談判，促成銷售合同的簽訂。在談判過程中，乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保銷售合同的條款符合雙方的利益。2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)乙方協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購房貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶登記、稅費(fèi)繳納等。第三條代銷期限本合同代銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代銷期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。第四條代銷價(jià)格與傭金4.1代銷價(jià)格甲方確定代銷房產(chǎn)的最低銷售價(jià)格為每平方米[X]元，總價(jià)款不低于[X]元。乙方在銷售過程中，不得低于該最低價(jià)格出售房產(chǎn)。如因市場(chǎng)行情等特殊原因需要調(diào)整最低銷售價(jià)格的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。4.2傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方促成房產(chǎn)銷售并簽訂正式銷售合同后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售總價(jià)款的[X]%向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式甲方應(yīng)在客戶支付全部購房款并完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)代銷進(jìn)展情況。在代銷期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行銷售代銷房產(chǎn)，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的傭金。有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣方案進(jìn)行審核，提出修改意見。5.1.2義務(wù)向乙方提供代銷房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。按照本合同約定支付乙方傭金。配合乙方辦理房產(chǎn)銷售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂銷售合同、提供必要的文件資料等。在代銷期限內(nèi)，不得擅自委托其他中介機(jī)構(gòu)代銷該房產(chǎn)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定收取傭金。有權(quán)要求甲方提供代銷房產(chǎn)的相關(guān)信息和證明文件，以便開展代銷工作。在代銷過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，提出合理的銷售建議和方案。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的代銷服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行代銷職責(zé)，積極推廣代銷房產(chǎn)，努力促成銷售。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)代銷進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在銷售過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付乙方傭金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金。如甲方違反本合同約定，擅自委托其他中介機(jī)構(gòu)代銷該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并按照本合同約定支付乙方已完成工作的傭金。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的代銷服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在代銷期限內(nèi)銷售出去的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，