臨時鋪面出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的臨時鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的合法出租權，乙方有意承租該鋪面用于[經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準，并可在本合同附件一的鋪面位置示意圖中明確標注。2.鋪面面積：該鋪面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積以相關部門測繪或雙方實際測量為準，若存在面積誤差，不影響本合同的履行及租金計算。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方應在交付該鋪面時，向乙方提供鋪面的現(xiàn)狀說明，包括但不限于鋪面的裝修情況、設施設備狀況等。具體情況詳見本合同附件二的《鋪面交付清單》。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該鋪面而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式1.租金標準：該鋪面的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將鋪面按約定返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權對該鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止后，有權收回該鋪面。2.義務按照本合同約定的時間和標準將該鋪面交付給乙方使用。保證該鋪面的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他限制乙方使用的情況。負責對該鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保鋪面的正常使用。但因乙方使用不當或其他人為原因造成的損壞除外。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該鋪面。有權對該鋪面進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意，并不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自改變鋪面的用途和結(jié)構(gòu)。負責對該鋪面進行日常的維護和保養(yǎng)，保持鋪面的整潔和衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條鋪面的交付與返還1.交付：甲方應在[交付日期]前，將該鋪面按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時辦理交接手續(xù)，簽署《鋪面交付清單》。2.返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在[返還日期]前將該鋪面按交付時的原狀返還給甲方，但因正常使用和自然損耗造成的變化除外。乙方應結(jié)清所有費用，并將鋪面內(nèi)的物品清理干凈。如乙方未按約定返還鋪面，甲方有權自行收回，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。第六條裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對該鋪面進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.費用承擔：乙方的裝修和改造費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同提前終止后，乙方對鋪面所做的裝修和改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但雙方另有約定的除外。3.安全責任：乙方在裝修和改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修和改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按本合同約定的時間和標準將該鋪面交付給乙方使用，每逾期一日，應按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪面或妨礙乙方正常使用該鋪面，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方恢復鋪面原狀，同時乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1