個(gè)人新房交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處合法的新房擬進(jìn)行出售，乙方愿意購(gòu)買該新房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其新房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。（二）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件三。2.該房屋的相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等，應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為甲方將該房屋出售給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)益等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。保證該房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用條件，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，取得該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.甲方已按照本合同的約定，將房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)配套設(shè)施等交付給乙方，并保證其完好無損、正常使用。3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件和資料，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。2.雙方應(yīng)在房屋交接單上對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等進(jìn)行確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式見附件四。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使其符合合同約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同