個人包租公寓合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓并用于合法經(jīng)營包租業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）公寓基本情況該公寓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。公寓內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等，如床[X]張、衣柜[X]個、冰箱[X]臺（品牌：[冰箱品牌]，型號：[冰箱型號]）、空調(diào)[X]臺（品牌：[空調(diào)品牌]，型號：[空調(diào)型號]）等]。（二）附屬設(shè)施及配套服務(wù)1.甲方應(yīng)確保該公寓的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并承擔(dān)相關(guān)的開戶費(fèi)用。2.該公寓所在小區(qū)提供的配套服務(wù)包括但不限于[列出小區(qū)提供的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、停車位、健身設(shè)施等]，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)該公寓的水、電、氣等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該公寓進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)正常的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略摴⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該公寓經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。不得干擾乙方對該公寓的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該公寓，并對該公寓進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方書面同意。有權(quán)將該公寓部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略摴⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營包租業(yè)務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對該公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)該公寓裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該公寓進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的家具、電器等物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、轉(zhuǎn)租（一）轉(zhuǎn)租條件乙方有權(quán)將該公寓部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)滿足以下條件：1.提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。2.轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。3.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。（二）租金差價乙方轉(zhuǎn)租該公寓所獲得的租金差價歸乙方所有，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付該公寓或交付的公寓不符合本合同約定的使用條件，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定對該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定干擾乙方對該公寓的正常經(jīng)營活動，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金和賠償損失。2.如乙方違反本合同約定擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途或損壞該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。3.如乙方違反本合同約定擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方或未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租通知義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金和賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的記錄為送達(dá)日期。（三）保密條款