兩房別墅出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（甲方）1.姓名：[賣方姓名]2.身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）1.姓名：[買方姓名]2.身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處兩房別墅的合法所有權(quán)，愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.別墅位置：該別墅位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置可參考所附的房產(chǎn)平面圖（附件一）。2.建筑面積：該別墅的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該別墅為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層。4.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（具體清單見附件二），以及別墅所屬的花園、車庫（如有）等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)依法處分該別墅。甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證書（編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]）及相關(guān)資料的原件供乙方查閱，并在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述資料的復(fù)印件交付給乙方。第二條價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該別墅的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該別墅的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方使用，并確保該別墅及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)該別墅交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該別墅的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該別墅，并享有該別墅的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)該別墅交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理該別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)種類]。第五條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書（附件三）。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保該別墅及其附屬設(shè)施符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，且處于正常使用狀態(tài)。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.物品交接：甲方應(yīng)將該別墅內(nèi)的附屬設(shè)施、固定家具、電器設(shè)備等按照附件二的清單交付給乙方，并確保其完好無損。如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或賠償。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該別墅的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該別墅的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同