個人住房買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同約定住房的合法處分權，乙方愿意購買該住房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）住房位置甲方所售住房位于[具體地址]，該住房所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該住房位于第[X]層，房號為[具體房號]。（二）住房面積該住房建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。（三）住房用途該住房的用途為[具體用途]，屬[建筑結構類型]結構。（四）配套設施該住房附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、房屋產(chǎn)權狀況（一）產(chǎn)權證書甲方保證該住房沒有產(chǎn)權糾紛，符合國家及地方房屋上市交易的有關規(guī)定。該住房的《房屋所有權證》證號為[具體證號]，《國有土地使用證》證號為[具體證號]（如有）。（二）抵押與查封情況截至本合同簽訂之日，甲方確認該住房不存在被抵押、被查封等限制交易的情形。若存在上述情況，甲方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)解除相關限制，并承擔因此產(chǎn)生的費用。三、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該住房成交價格為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種方式付款：1.一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應于[具體時間]前支付給甲方。3.貸款付款（1）乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款機構提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合貸款機構辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。（三）資金劃轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意通過以下第[X]種方式劃轉(zhuǎn)購房款：1.自行交割乙方將購房款直接支付給甲方，甲方應在收到款項后出具收款憑證。2.通過存量房交易資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)甲乙雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的規(guī)定，將購房款存入存量房交易資金監(jiān)管賬戶。在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，監(jiān)管部門按照規(guī)定將購房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。四、房屋交付（一）交付時間甲方應于[具體交付時間]前將該住房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件甲方交付的住房應符合以下條件：1.住房已通過相關部門的驗收，具備正常使用功能。2.住房附屬設施設備、裝飾裝修等符合本合同附件一的約定。3.甲方已結清該住房交付日前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方在交付住房時，應辦理以下手續(xù)：1.甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.甲乙雙方應共同對住房及其附屬設施設備、裝飾裝修等進行查驗，并簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時間甲乙雙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照規(guī)定承擔應繳納的稅費。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任。六、甲方的權利與義務（一）權利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。（二）義務1.保證所售住房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.按照合同約定的時間和條件交付住房。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.如實告知乙方該住房的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。七、乙方的權利與義務（一）權利1.按照合同約定的時間和條件接收住房。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。（二）義務1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.按照規(guī)定承擔應繳納的稅費。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付住房，每逾期一日，甲方應按照購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還已收取的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的住房不符合合同約定的條件，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權要求甲方按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應退還已收取的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋權屬登記機關留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行