買賣農(nóng)村土房合同范本農(nóng)村土房買賣合同合同編號：[具體編號]本農(nóng)村土房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村土房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方對該房屋情況已充分了解，愿意購買該房屋。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：二、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[詳細的農(nóng)村地址，包括村名、組名、門牌號等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：土房，具體結(jié)構(gòu)為[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)特點，如幾間幾廂、是否有閣樓等]。3.建筑面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（以實際測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準）。4.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。（二）附屬設(shè)施及物品1.該房屋附屬的庭院、圍墻、豬圈、柴房等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具、電器等物品（詳見附件一：《附屬物品清單》），若雙方在本合同中約定一并轉(zhuǎn)讓給乙方，則乙方無需另行支付費用；若未約定，則甲方應在交付房屋前搬離。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施、物品的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：在甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等）原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施、物品進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。甲方應保證該房屋在交付時符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付合同價款。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的相關(guān)資料。乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲方應按照本合同的約定將該房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方。交付時，甲方應保持房屋及附屬設(shè)施、物品的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。2.雙方應在交付時共同對房屋及附屬設(shè)施、物品進行清點和驗收，并簽署《房屋交付確認書》?！斗课萁桓洞_認書》應包括房屋及附屬設(shè)施、物品的現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料由甲方提供，乙方應積極配合。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因?qū)е露愘M增加的，增加部分由責任方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將該房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付合同價款，每逾期一日，乙方應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應承擔相應的責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡