中介店面租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)等]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該店面的現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)店面進(jìn)行交接，并簽署店面交接清單，確認(rèn)店面現(xiàn)狀。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用店面，對(duì)乙方的違法違規(guī)行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或合同解除后，收回該店面。2.義務(wù)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該店面。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該店面，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保店面的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將該店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照相關(guān)規(guī)定繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。第五條店面的使用與維護(hù)1.使用限制：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店面，不得將店面用于違法違規(guī)活動(dòng)或從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面整潔衛(wèi)生。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.裝修改造：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面的裝修改造部分應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成不良影響或損失的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付店面，逾期超過[X]日的；甲方提供的店面存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的；甲方因自身原因?qū)е碌昝姹徊榉狻⑴馁u等，影響乙方正常使用的。4.合同終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付店面的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的租賃保證金。乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租店面等違反本合同約定的行為，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。第九條其他條款1.本合