個人宅地基收回協(xié)議書甲方（宅基地收回方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（宅基地使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于國家相關(guān)政策調(diào)整以及土地合理規(guī)劃利用的需要，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方收回乙方使用的宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況（一）位置該宅基地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（二）面積經(jīng)雙方共同測量及相關(guān)土地管理部門確認(rèn)，該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。（三）地上附著物情況1.宅基地上建有[房屋數(shù)量]棟房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋建造于[具體建造年份]，目前房屋狀況為[如完好、一般、破舊等]。2.除房屋外，宅基地上還存在其他附著物，包括但不限于[如樹木、水井、圍墻等]，具體數(shù)量及狀況如下：[詳細(xì)描述其他附著物的數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等]。二、收回依據(jù)及目的（一）收回依據(jù)根據(jù)[具體政策文件名稱及文號]以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地規(guī)劃和整治的相關(guān)要求，甲方有權(quán)對該宅基地進(jìn)行收回。（二）收回目的本次收回宅基地是為了實(shí)現(xiàn)[具體目的，如進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)、發(fā)展公共事業(yè)、改善居住環(huán)境等]，以促進(jìn)土地資源的合理配置和有效利用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，在乙方完成搬遷及相關(guān)手續(xù)后，收回該宅基地及其地上附著物的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）對收回的宅基地進(jìn)行合理規(guī)劃和開發(fā)利用，包括但不限于進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。（3）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付合理的補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式和時間應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。（2）協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）在收回宅基地過程中，充分考慮乙方的合理訴求，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本協(xié)議約定的合理補(bǔ)償費(fèi)用，包括宅基地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款等。（2）在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用該宅基地及其地上附著物，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。（3）對甲方收回宅基地的行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有提出異議和進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和要求完成宅基地上的搬遷工作，將宅基地及其地上附著物完好無損地交付給甲方。（2）積極配合甲方辦理宅基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）不得在宅基地收回過程中進(jìn)行任何阻礙或干擾甲方工作的行為，不得擅自處置宅基地及其地上附著物。四、補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式甲方對乙方的補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償相結(jié)合的方式。（二）補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)1.宅基地補(bǔ)償款根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉恼鼗鶞?zhǔn)地價(jià)以及該宅基地的實(shí)際情況，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，該宅基地的補(bǔ)償款為人民幣[X]元。計(jì)算依據(jù)為：[詳細(xì)說明宅基地補(bǔ)償款的計(jì)算方法，如按照每平方米[X]元乘以宅基地總面積等]。2.地上附著物補(bǔ)償款（1）房屋補(bǔ)償款：經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋的重置成新價(jià)為人民幣[X]元。評估考慮了房屋的結(jié)構(gòu)、建筑面積、建造年份、現(xiàn)狀等因素。（2）其他附著物補(bǔ)償款：樹木、水井、圍墻等其他附著物的補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和評估結(jié)果確定。3.安置補(bǔ)償甲方為乙方提供[具體安置方式，如安置住房、貨幣安置等]。若提供安置住房，安置住房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如安置房、商品房等]；若采取貨幣安置，安置費(fèi)用為人民幣[X]元。（三）補(bǔ)償款支付時間和方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償總金額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方完成宅基地上的搬遷工作，并將宅基地及其地上附著物交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。3.補(bǔ)償款的支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]五、搬遷期限及要求（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成宅基地上的搬遷工作，將宅基地及其地上附著物交付給甲方。（二）搬遷要求1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將宅基地上的所有物品搬離，包括但不限于家具、電器、生活用品等。2.乙方在搬遷過程中，應(yīng)確保宅基地及其地上附著物的完好無損，不得故意破壞房屋及其他附著物。若因乙方原因造成宅基地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.乙方搬遷完畢后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因甲方違約所遭受的損失。2.若甲方在收回宅基地過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置宅基地及其地上附著物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在搬遷過程中故意破壞宅基地或地上附著物，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置宅基地及其地上附著物，應(yīng)返還已獲得的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保