住宅底商合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅底商（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，乙方有意與甲方合租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：甲乙雙方同意將該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。乙方在簽訂本合同前，已對該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、合租期限1.本合同的合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的合法使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件。按照本合同的約定交付該商鋪，并保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的安全使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同的約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和押金。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)該商鋪的日常清潔衛(wèi)生和物業(yè)管理費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、裝修及改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。如乙方未恢復(fù)原狀或處理不符合甲方要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各