出售凱旋鋪面合同范本凱旋鋪面出售合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址，以下簡稱“該鋪面”]的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該鋪面出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，所在建筑名稱為[建筑名稱]，樓層為[具體樓層]，鋪面編號為[編號]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.鋪面用途：該鋪面的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、餐飲等]。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知該鋪面的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。截至本合同簽訂之日，該鋪面[具體現(xiàn)狀描述，如已出租，租期至[具體日期]；無抵押、查封等情況]。5.附屬設(shè)施：該鋪面的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、消防設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施將隨鋪面一并出售給乙方。第二條價格及付款方式1.鋪面價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的出售價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。此價格為該鋪面及附屬設(shè)施的總價款，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費用（除本合同另有約定外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]），乙方應(yīng)在該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費等費用。3.過戶費用承擔：辦理該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔相應(yīng)費用。第四條交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該鋪面及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《鋪面交付確認書》，確認該鋪面及附屬設(shè)施的交付情況。3.相關(guān)費用結(jié)算：在交付前，該鋪面所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔；交付后，該鋪面所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。雙方應(yīng)在交付時對上述費用進行結(jié)算。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鋪面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該鋪面，且該鋪面不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式交付該鋪面及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。在交付前，負責(zé)維護該鋪面及附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自破壞或拆除附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式接收該鋪面及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等費用。在接收該鋪面后，合理使用該鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面的用途和結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該鋪面存在抵押、查封、租賃等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該鋪面的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收該鋪面后，擅自改變鋪面的用途和結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致該鋪面的價值受損，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達郵寄：以掛號信或特快專遞的方式郵寄至本合同約定的地址，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。電子郵件：以雙方在本合同中