辦公改造施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擬對(duì)其辦公場(chǎng)所進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[辦公改造工程具體名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[辦公場(chǎng)所詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：對(duì)甲方辦公場(chǎng)所進(jìn)行全面改造，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；水電線路的改造與鋪設(shè)；門(mén)窗的更換與安裝；辦公家具的擺放與調(diào)整；以及相關(guān)配套設(shè)施的安裝與調(diào)試等。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。4.工程范圍：涵蓋辦公區(qū)域、會(huì)議室、接待區(qū)、茶水間等甲方指定的所有需要改造的區(qū)域。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。如遇不可抗力、甲方變更設(shè)計(jì)或其他非乙方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于工程材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等完成本工程所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為工程預(yù)付款。進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在達(dá)到上述付款節(jié)點(diǎn)后[X]日內(nèi)向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)審核完畢并支付相應(yīng)款項(xiàng)?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案有提出修改意見(jiàn)和建議的權(quán)利，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前[X]日，向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的設(shè)計(jì)變更、工程簽證等文件。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如施工場(chǎng)地的原始圖紙、水電線路圖等。對(duì)甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利，但應(yīng)說(shuō)明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程順利完成。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并在開(kāi)工前[X]日內(nèi)提交給甲方審核。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。對(duì)工程使用的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和管理，確保其符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所有材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。負(fù)責(zé)施工期間的工程安全和人員安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的責(zé)任和費(fèi)用。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)，并負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行免費(fèi)維修。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購(gòu)：除甲方指定的材料和設(shè)備外，本工程所需的材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。2.甲方供應(yīng)：如甲方提供部分材料和設(shè)備，應(yīng)在材料和設(shè)備到貨前[X]日通知乙方，并負(fù)責(zé)將其運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管和安裝，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。七、工程變更1.施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，由此引起的合同價(jià)款調(diào)整和工期變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在不合理或無(wú)法施工的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)作出答復(fù)，如需變更設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)按照上述變更程序辦理。八、工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并在事后及時(shí)通知甲方。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收。九、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的工程缺陷。2.質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，乙方仍應(yīng)提供終身維護(hù)服務(wù)，只收取材料成本費(fèi)和合理的人工費(fèi)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建，?yīng)賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)返工仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時(shí)承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)