出租商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有合法出租權(quán)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方繼續(xù)承租經(jīng)營，乙方愿意受讓該商鋪的租賃權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零六條、第七百一十六條、第七百一十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，詳細(xì)的商鋪位置及四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議所附的平面圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照此用途使用商鋪，如需變更用途，需經(jīng)甲方及原出租人書面同意。（二）現(xiàn)有租賃情況1.原租賃合同：甲方與原出租人于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已向乙方出示原合同原件，并保證原合同的真實性和有效性。2.租金及支付方式：原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如季付、半年付等]，乙方受讓該商鋪租賃權(quán)后，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向原出租人支付租金。3.押金：甲方已向原出租人支付了押金人民幣[X]元，在本合同生效后，該押金的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，原出租人應(yīng)在租賃期滿后按照原合同約定將押金退還乙方。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價格（一）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。2.甲方將商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（詳見附件一：《商鋪裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另行支付費用。（二）轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元，該費用包括上述轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的全部對價。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在本合同生效前，有權(quán)繼續(xù)使用商鋪至轉(zhuǎn)讓交接完成之日。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供原合同及相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方與原出租人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在本合同生效后[X]日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費等費用。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定受讓該商鋪的租賃權(quán)，并在原合同約定的租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。遵守原合同的各項條款和規(guī)定，按時向原出租人支付租金及其他費用。合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓后與該商鋪有關(guān)的一切經(jīng)營活動和債權(quán)債務(wù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等費用。四、轉(zhuǎn)讓費用的支付方式及時間（一）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（二）支付時間1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元。2.甲方將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方并辦理完租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元。五、商鋪交付及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）商鋪交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》（詳見附件二）。2.甲方應(yīng)確保商鋪及設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。（二）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、變更租賃登記等。2.辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)、雙方各承擔(dān)一半等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、裝修費用、設(shè)備購置費用等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得租賃權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向原出租人支付租金，導(dǎo)致原出租人解除原合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、轉(zhuǎn)讓費用等。3.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或不合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對