草坪種植協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX園林綠化有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就草坪種植項目簽訂，基于甲方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的需求，旨在通過乙方的專業(yè)服務，完成指定區(qū)域的草坪種植工作。甲方擁有XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法開發(fā)權(quán)，并計劃在項目用地中的XX區(qū)域進行綠化建設。乙方作為專業(yè)的園林綠化服務提供商，具備豐富的草坪種植經(jīng)驗和相關資質(zhì)，能夠按照甲方的要求完成草坪種植任務。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務，確保草坪種植項目的順利進行。

甲方開發(fā)XX房地產(chǎn)項目，計劃將項目用地中的部分區(qū)域用于綠化，提升項目整體環(huán)境品質(zhì)。為確保綠化效果符合項目設計要求，甲方選擇乙方作為草坪種植服務提供商。乙方在接收甲方委托后，將根據(jù)項目設計圖紙和技術(shù)標準，提供包括草種選擇、土壤改良、種植施工、養(yǎng)護管理在內(nèi)的全方位服務。雙方通過本協(xié)議的簽訂，確立合作關系，明確責任分工，確保草坪種植項目按計劃完成。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對草坪種植技術(shù)的共識和對項目質(zhì)量的要求。甲方將提供必要的場地支持和相關資料，乙方將嚴格按照協(xié)議約定履行服務義務。雙方均將遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保草坪種植項目的合法性和合規(guī)性。本協(xié)議的履行，將有助于提升XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的綠化水平，滿足項目銷售和使用的需求，同時增強項目的市場競爭力。

在本協(xié)議框架下，甲方享有對草坪種植項目的監(jiān)督權(quán)，乙方則有義務按照協(xié)議約定提供服務并接受甲方的監(jiān)督。雙方將通過有效溝通，及時解決項目實施過程中可能出現(xiàn)的分歧，確保草坪種植項目的順利推進。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作的正式開始，雙方將共同致力于實現(xiàn)項目目標，共創(chuàng)良好合作成果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方完成指定區(qū)域內(nèi)草坪的種植及相關養(yǎng)護工作，確保草坪種植質(zhì)量符合甲方項目整體綠化設計要求。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的場地及設計圖紙，負責草種的選擇、土壤改良、種植施工、初步養(yǎng)護及后期定期維護等服務。具體工作內(nèi)容涵蓋從前期準備至種植完成后的至少六個月養(yǎng)護期，確保草坪成活率及美觀度達到約定標準。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，為甲方房地產(chǎn)項目提供高質(zhì)量的綠化景觀，提升項目價值。

第二條定義

1.草坪種植：指在約定區(qū)域內(nèi)通過播種、栽植或鋪設草皮等方式完成草類植物的生長覆蓋，形成均勻、致密的草坪景觀。

2.設計圖紙：甲方提供的包含草坪區(qū)域位置、草種類型、種植規(guī)格、養(yǎng)護標準等詳細要求的圖紙及技術(shù)文件。

3.土壤改良：指根據(jù)土壤檢測結(jié)果，采用有機肥、改良土等措施改善土壤結(jié)構(gòu)，為草坪生長提供適宜條件。

4.初期養(yǎng)護：指草坪種植完成后的第一個月內(nèi)，進行的澆水、施肥、除草、病蟲害防治等保障草苗成活的工作。

5.后期定期維護：指草坪成活后，按照約定周期進行的修剪、施肥、灌溉、清理等維護工作。

6.成活率：指種植區(qū)域內(nèi)草類植物成活并形成有效覆蓋的比例，約定標準為不低于90%。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設計圖紙及技術(shù)標準完成草坪種植工作，并有權(quán)對乙方的施工過程及成果進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供準確的場地信息、設計圖紙及相關的技術(shù)文件，并保證資料的合法性和有效性。

（3）甲方有義務為乙方提供施工所需的場地準入權(quán)限，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能遇到的場地使用問題。

（4）甲方應按照協(xié)議約定及時支付乙方服務費用，如有變更需提前書面通知乙方并協(xié)商調(diào)整。

（5）甲方需配合乙方進行土壤檢測等工作，并承擔檢測費用除非協(xié)議另有約定。

（6）在草坪種植及養(yǎng)護期間，甲方應避免在種植區(qū)域內(nèi)進行可能損害草坪的活動，如堆放雜物、車輛碾壓等。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地支持及施工條件，確保草坪種植工作的順利進行。

（2）乙方應嚴格按照設計圖紙及技術(shù)標準進行施工，采用優(yōu)質(zhì)的草種及種植技術(shù)，確保草坪種植質(zhì)量。

（3）乙方需配備專業(yè)的施工團隊及設備，遵守相關安全規(guī)范，確保施工過程中的人身及財產(chǎn)安全。

（4）乙方應制定詳細的種植及養(yǎng)護方案，并定期向甲方匯報工作進展及草坪生長情況。

（5）乙方需保證所使用的草種、肥料等材料符合國家及行業(yè)標準，并可根據(jù)甲方要求提供相關資質(zhì)證明。

（6）在草坪種植后的初期養(yǎng)護期內(nèi)，乙方應派專人進行看護，及時處理突發(fā)問題如病蟲害、草苗枯死等。

（7）乙方應按照協(xié)議約定進行后期定期維護工作，確保草坪成活率及綠化效果符合標準。如因乙方養(yǎng)護不當導致草坪大面積死亡，乙方需承擔補種費用并承擔相應損失。

（8）乙方應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，保持施工區(qū)域的整潔，并在工程結(jié)束后清理現(xiàn)場恢復原狀。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在草坪種植及養(yǎng)護期間提供必要的配合如供水、供電等，甲方應予以保障。

（10）如遇不可抗力因素導致無法按期完成種植工作，乙方應提前書面通知甲方并協(xié)商延期，甲方應予以理解并配合。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的草坪種植服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該價格包含乙方提供的草坪種植服務、草種、土壤改良材料、種植施工、初期養(yǎng)護以及協(xié)議約定范圍內(nèi)的后期定期維護服務。

支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付乙方總服務費用的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

（2）中期款：草坪種植完成并通過甲方初步驗收后10日內(nèi)，甲方支付乙方總服務費用的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）尾款：草坪種植完成并進入后期養(yǎng)護期6個月后，經(jīng)甲方最終驗收合格且乙方提交完整結(jié)算資料后30日內(nèi)，甲方支付乙方剩余服務費用的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX園林綠化有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應在收到每期款項后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應提前30日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯誤責任由變更方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的草坪種植及養(yǎng)護服務總期限為12個月，自本協(xié)議生效之日起計算。

具體時間節(jié)點安排如下：

（1）協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方完成場地勘查及土壤檢測工作，并向甲方提交報告。

（2）協(xié)議生效后60日內(nèi)，乙方完成草坪種植施工工作，并通知甲方進行初步驗收。

（3）初步驗收合格后，乙方進入草坪后期養(yǎng)護階段，持續(xù)至協(xié)議期限屆滿。

（4）草坪種植完成后的第6個月起，乙方開始分階段執(zhí)行協(xié)議約定的后期定期維護工作，包括但不限于每月一次的修剪、每季度一次的施肥等，直至協(xié)議期限屆滿。

如遇季節(jié)性因素或不可抗力影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當調(diào)整養(yǎng)護工作時間安排，但總服務期限及關鍵節(jié)點要求不得降低。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及累計違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方還應承擔乙方已產(chǎn)生的一切直接損失。

（2）若甲方未按約定提供場地準入權(quán)限或協(xié)調(diào)解決施工障礙，導致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）作為延誤補償。延誤超過15日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總服務費用的50%作為違約賠償。

（3）甲方提供的場地信息或設計圖紙存在重大錯誤導致乙方返工或損失，甲方應承擔全部返工費用及損失，并支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按約定時間完成草坪種植工作，每逾期一日，應按總服務費用的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項的70%作為違約賠償。乙方還應承擔因延誤給甲方造成的其他直接損失。

（2）草坪種植質(zhì)量不符合協(xié)議約定標準，如成活率低于90%或存在明顯visual瑕疵，乙方應在收到甲方書面通知后15日內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格，乙方應承擔整改費用并支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部已支付款項并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）在草坪養(yǎng)護期內(nèi)，因乙方養(yǎng)護不當導致草坪大面積死亡（面積超過種植區(qū)域30%），乙方應承擔全部補種費用并支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。若乙方養(yǎng)護行為構(gòu)成故意或重大過失，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責任并要求賠償全部損失。

（4）乙方施工過程中違反安全規(guī)定造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，應承擔全部賠償責任并支付甲方人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。若因此構(gòu)成犯罪的，乙方還應承擔相應的刑事責任。

（5）乙方未按約定提交完工報告或相關資料，每逾期一日，應向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總服務費用的30%作為違約賠償。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

本協(xié)議項下的違約金與賠償金可獨立或合并適用。任何一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方支付本協(xié)議項下所有未履行義務對應的費用及賠償金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償差額部分。

**4.解除協(xié)議的后果**

任何一方解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并支付對方已完成工作的相應費用。解除協(xié)議后，違約方應退還甲方已支付但未提供相應服務的款項，并支付本協(xié)議約定的違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方應妥善拆除已種植的草坪并恢復場地原狀，費用由甲方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、瘟疫疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過7日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性障礙。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即采取合理措施減輕損失并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明事件情況及預期影響。通知應在事件發(fā)生后48小時內(nèi)發(fā)出；若事件持續(xù)，則每7日更新一次情況。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應積極采取措施防止損失擴大。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。不可抗力消除后，受影響一方應盡快恢復履行協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際貢獻比例分擔。

4.舉證責任：主張不可抗力免責的一方應提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、損失評估報告等，證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。若一方無法提供充分證明，應承擔相應不利后果。

5.協(xié)商機制：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商確定是否解除協(xié)議、調(diào)整履行期限或免除部分責任。協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，均應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應指派雙方授權(quán)代表在協(xié)議簽署地或被告所在地進行，協(xié)商期間不損害守約方權(quán)益。

2.協(xié)商期限：雙方應在收到爭議通知后30日內(nèi)進行協(xié)商，并書面記錄協(xié)商過程及結(jié)果。若協(xié)商未果，任何一方可啟動后續(xù)爭議解決程序。

3.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方應共同選擇協(xié)議簽署地或項目所在地具有相關經(jīng)驗的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解期間不中斷協(xié)議履行。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書與協(xié)議具有同等法律效力。

4.仲裁選擇：若調(diào)解未果，爭議應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各承擔一半。

5.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向中國有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁約定而提起訴訟，另一方有權(quán)申請法院駁回起訴或不予執(zhí)行。

6.爭議管轄順序：本協(xié)議明確約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商、次選調(diào)解、最終仲裁，任何一方不得單方面變更程序順序。仲裁前已進行的協(xié)商和調(diào)解程序可作為仲裁審理的參考證據(jù)。

7.法律適用：爭議解決程序均適用中華人民共和國法律，且仲裁裁決的承認與執(zhí)行依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關國際公約執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前30日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。變更文件應作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行期限屆滿且所有款項結(jié)清后自動終止。雙方也可協(xié)商一致提前終止，但需書面確認并結(jié)清相關費用。提前終止不影響違約責任的追究。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價格等）承擔保密義務，非經(jīng)對