房屋征收協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：1380000XXXX。

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方現(xiàn)需對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“征收標(biāo)的物”）的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在本次房屋征收補(bǔ)償過程中，甲方作為征收主體，負(fù)責(zé)提供征收補(bǔ)償方案、制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并按照法定程序?qū)嵤┱魇昭a(bǔ)償工作。乙方作為征收標(biāo)的物的權(quán)利人，享有依法獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并應(yīng)配合甲方完成相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，以協(xié)議形式予以確認(rèn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：1390000XXXX。

乙方系征收標(biāo)的物的合法權(quán)利人，根據(jù)國家及地方關(guān)于房屋征收的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的征收補(bǔ)償。乙方在了解甲方征收補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上，同意參與本次征收補(bǔ)償工作，并就補(bǔ)償事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商。

乙方作為征收標(biāo)的物的權(quán)利主體，應(yīng)向甲方如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同（如有）、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證等必要文件，并配合甲方完成征收補(bǔ)償?shù)脑u估、補(bǔ)償方案的制定等工作。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行配合甲方辦理補(bǔ)償協(xié)議簽訂、搬遷、安置等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

雙方基于征收補(bǔ)償?shù)姆煽蚣埽局\信合作的原則，就征收標(biāo)的物的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以協(xié)議形式明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保征收補(bǔ)償工作的合法、有序進(jìn)行。

在本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方充分說明征收補(bǔ)償政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序，乙方亦表明接受甲方提出的補(bǔ)償方案。雙方均確認(rèn)，本次協(xié)議的簽訂系基于對征收補(bǔ)償相關(guān)法律法規(guī)的充分理解，且雙方意思表示真實(shí)、合法。協(xié)議的履行將嚴(yán)格依照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋征收補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋征收補(bǔ)償工作依法、有序、公平地進(jìn)行。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：征收標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、補(bǔ)償方案制定與審核、補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換）的選擇與協(xié)商、補(bǔ)償款項(xiàng)或產(chǎn)權(quán)置換房屋的交付、搬遷費(fèi)用的承擔(dān)、以及因征收補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)分擔(dān)等。協(xié)議范圍涵蓋從補(bǔ)償方案告知、協(xié)商達(dá)成一致至補(bǔ)償協(xié)議簽訂、補(bǔ)償實(shí)施完畢的全過程，旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)征收補(bǔ)償?shù)姆赡繕?biāo)，保障被征收房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)?、法人和其他的房屋?shí)行強(qiáng)制收購并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

（2）征收標(biāo)的物：指本次房屋征收補(bǔ)償法律關(guān)系中涉及的、由乙方合法擁有權(quán)利的房屋及其附屬物，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。

（3）補(bǔ)償方案：指由甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合征收標(biāo)的物的具體情況制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式的總稱。

（4）貨幣補(bǔ)償：指甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付的房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)，其金額按照征收標(biāo)的物的市場評估價(jià)并結(jié)合政策規(guī)定的補(bǔ)償系數(shù)確定。

（5）產(chǎn)權(quán)置換：指甲方提供符合條件的安置房屋與乙方原征收標(biāo)的物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的行為，交換差價(jià)根據(jù)評估結(jié)果另行計(jì)算處理。

（6）搬遷費(fèi)用：指因房屋征收導(dǎo)致乙方需要將室內(nèi)物品及人員遷出原房屋并安置至新居所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于臨時(shí)安置補(bǔ)助、物品搬運(yùn)費(fèi)等。

（7）評估機(jī)構(gòu)：指經(jīng)甲乙雙方共同選定或由甲方指定、具備法定資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對征收標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估。

（8）法定程序：指國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋征收補(bǔ)償必須遵循的步驟和時(shí)限要求，包括信息公開、意見征詢、評估復(fù)核、補(bǔ)償協(xié)商等環(huán)節(jié)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在征收、補(bǔ)償方案制定與實(shí)施、以及保障征收程序合法合規(guī)等方面。具體包括：

（1）依法征收權(quán)力：甲方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，對征收標(biāo)的物實(shí)施征收，有權(quán)制定并公布補(bǔ)償方案，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。

（2）方案制定義務(wù)：甲方負(fù)有制定科學(xué)、合理的補(bǔ)償方案的義務(wù)，補(bǔ)償方案應(yīng)充分考慮征收標(biāo)的物的市場價(jià)值、地理位置、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、用途性質(zhì)等因素，并確保符合國家和地方的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求。

（3）信息公開義務(wù)：甲方有義務(wù)將征收決定、補(bǔ)償方案、評估結(jié)果等信息依法向社會公示，并接受乙方的查詢和監(jiān)督，公示期不得少于法定時(shí)限要求。

（4）評估義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)委托或具有法定資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對征收標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估，并應(yīng)保證評估工作的獨(dú)立性和客觀性，評估結(jié)果應(yīng)向乙方公開，乙方有權(quán)申請復(fù)核或重新評估。

（5）協(xié)商補(bǔ)償義務(wù)：甲方應(yīng)就補(bǔ)償方案與乙方進(jìn)行充分協(xié)商，聽取乙方的意見建議，并在合理范圍內(nèi)對補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，力求達(dá)成雙方都能接受的補(bǔ)償協(xié)議。

（6）補(bǔ)償支付義務(wù)：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按照約定及時(shí)足額支付貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，或按約定交付產(chǎn)權(quán)置換房屋及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)置換房屋的過戶登記費(fèi)用。

（7）搬遷安置保障義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方的臨時(shí)安置問題，提供必要的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，并確保乙方在搬遷過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全不受侵害。

（8）程序合法保障義務(wù)：甲方在征收補(bǔ)償過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法定程序，保障乙方的陳述權(quán)、申辯權(quán)、聽證權(quán)等合法權(quán)益，依法處理乙方提出的異議和投訴。

（9）政策解釋義務(wù)：對于征收補(bǔ)償相關(guān)的法律法規(guī)和政策問題，甲方有義務(wù)向乙方作出解釋說明，提供必要的政策咨詢和服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在配合征收、主張權(quán)利、履行義務(wù)以及接受補(bǔ)償?shù)确矫?。具體包括：

（1）知情權(quán)：乙方有權(quán)獲取甲方提供的征收決定、補(bǔ)償方案、評估報(bào)告等全部征收補(bǔ)償相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲方對不明事項(xiàng)進(jìn)行解釋說明。

（2）選擇補(bǔ)償方式權(quán)：乙方作為征收標(biāo)的物的權(quán)利人，有權(quán)在貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式中自主選擇一種，或根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定最符合自身需求的補(bǔ)償方案。

（3）評估結(jié)果復(fù)核權(quán)：乙方對評估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評估報(bào)告有異議的，有權(quán)在法定期限內(nèi)申請復(fù)核評估，甲方應(yīng)予配合復(fù)核程序。

（4）補(bǔ)償協(xié)商權(quán)：乙方有權(quán)就補(bǔ)償方案中的具體內(nèi)容與甲方進(jìn)行協(xié)商，提出自己的訴求和理由，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并盡可能滿足乙方的合理要求。

（5）房屋騰退義務(wù)：乙方應(yīng)按照征收決定和補(bǔ)償協(xié)議的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)完成征收標(biāo)的物的騰退工作，清理室內(nèi)物品，配合甲方進(jìn)行房屋拆除或改造。

（6）權(quán)屬證明提供義務(wù)：乙方有義務(wù)向甲方如實(shí)提供征收標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、租賃合同、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證等資料，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

（7）搬遷配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方做好搬遷登記、物品搬運(yùn)、臨時(shí)安置等工作，依法文明有序地完成搬遷任務(wù)，不得損壞征收標(biāo)的物或周邊設(shè)施。

（8）費(fèi)用結(jié)算義務(wù)：乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付可能產(chǎn)生的搬遷超出補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)（如有約定）、以及因自身原因造成的評估復(fù)核費(fèi)用等。

（9）協(xié)議簽訂與履行義務(wù)：乙方應(yīng)在自愿、平等的基礎(chǔ)上與甲方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，配合甲方完成補(bǔ)償款項(xiàng)支付或產(chǎn)權(quán)置換房屋的交付手續(xù)。

（10）爭議解決配合義務(wù)：若雙方在征收補(bǔ)償過程中發(fā)生爭議，乙方應(yīng)依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑尋求解決，并應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作安排。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的房屋征收補(bǔ)償價(jià)格，根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采取貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換方式確定。

（1）貨幣補(bǔ)償價(jià)格：由具備法定資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對征收標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估后，結(jié)合政府公布的補(bǔ)償政策系數(shù)確定。評估報(bào)告應(yīng)向乙方公示，乙方對評估結(jié)果有異議的，可在法定期限內(nèi)申請復(fù)核。最終補(bǔ)償金額經(jīng)復(fù)核或協(xié)商一致后，由甲方一次性或分期支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶信息。

（2）產(chǎn)權(quán)置換價(jià)格：甲方提供的產(chǎn)權(quán)置換房屋，其價(jià)值應(yīng)與征收標(biāo)的物的價(jià)值相匹配，差價(jià)計(jì)算方式及承擔(dān)主體按政府規(guī)定執(zhí)行。乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)與甲方就置換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成書面協(xié)議，置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后應(yīng)按時(shí)遷出原房屋，逾期未遷出的，視為放棄置換權(quán)。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取補(bǔ)償款項(xiàng)或接受產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)保證補(bǔ)償資金的到位，不得設(shè)置不合理的前提條件阻礙補(bǔ)償款的支付。任何一方變更收款或交付方式，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至補(bǔ)償協(xié)議履行完畢之日止。

（1）補(bǔ)償方案告知期：甲方應(yīng)在征收決定公布之日起60日內(nèi)向乙方送達(dá)補(bǔ)償方案草案，并設(shè)置不少于30日的意見征詢期。

（2）評估工作期限：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托之日起30日內(nèi)完成征收標(biāo)的物的價(jià)值評估，并提交評估報(bào)告。乙方申請復(fù)核的，復(fù)核評估應(yīng)在收到申請之日起20日內(nèi)完成。

（3）補(bǔ)償協(xié)商期限：甲方應(yīng)在補(bǔ)償方案公示結(jié)束后30日內(nèi)與乙方完成補(bǔ)償協(xié)商，協(xié)商不成需啟動(dòng)聽證程序的，應(yīng)依法聽證。

（4）協(xié)議簽訂期限：補(bǔ)償協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)簽訂正式補(bǔ)償協(xié)議。

（5）貨幣補(bǔ)償支付期限：協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)。分期支付的，每期支付應(yīng)在約定時(shí)間到來后15日內(nèi)完成。

（6）產(chǎn)權(quán)置換交付期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起180日內(nèi)將符合約定的置換房屋交付乙方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后30日內(nèi)完成搬遷入住。

（7）搬遷騰退期限：乙方應(yīng)在征收決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成房屋騰退，最長期限不得超過180日。逾期未騰退的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限約定，任何一方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的正當(dāng)事由未能按期履行的，應(yīng)在障礙消除后5日內(nèi)書面通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）補(bǔ)償方案違法或明顯不公平：若甲方提供的補(bǔ)償方案違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)、明顯不公，乙方有權(quán)拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并要求甲方重新制定合法合理的補(bǔ)償方案。在此期間，甲方不得強(qiáng)制要求乙方簽訂協(xié)議或?qū)嵤┱魇?。若甲方拒不糾正，乙方可依法向上級主管部門投訴或提起行政復(fù)議、行政訴訟，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（2）評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：若評估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤、遺漏或偏見，導(dǎo)致乙方補(bǔ)償權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方重新委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并賠償因此造成的損失。若評估機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為，甲方未盡到監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（3）補(bǔ)償款支付延遲：甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除補(bǔ)償協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方另行購置房屋的差價(jià)損失、搬家費(fèi)用增加等。

（4）產(chǎn)權(quán)置換房屋不符：交付的產(chǎn)權(quán)置換房屋存在面積不足、質(zhì)量缺陷、配套設(shè)施不符或存在權(quán)利瑕疵等問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在30日內(nèi)予以整改或賠償。整改期間，乙方可要求暫停支付相應(yīng)比例的補(bǔ)償款，或解除協(xié)議并要求退還補(bǔ)償款及賠償損失。

（5）程序違法導(dǎo)致乙方權(quán)益受損：因甲方在征收補(bǔ)償過程中違反信息公開、聽證、補(bǔ)償協(xié)商等法定程序，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到侵害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失，并可在行政復(fù)議或訴訟中請求確認(rèn)相關(guān)行政行為違法。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）虛假陳述導(dǎo)致?lián)p失：乙方在提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同等資料時(shí)提供虛假信息，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方的實(shí)際損失，包括但不限于核實(shí)費(fèi)用、評估費(fèi)用等。

（2）逾期騰退房屋：乙方未按約定期限騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按原房屋市場評估價(jià)值的千分之一向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過60日，甲方有權(quán)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。逾期期間，甲方亦有權(quán)對征收標(biāo)的物采取臨時(shí)看管措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）拒絕合理補(bǔ)償方案：乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂經(jīng)協(xié)商一致且合法合理的補(bǔ)償協(xié)議，導(dǎo)致征收工作無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于征收成本增加、安置費(fèi)用支出等。

（4）損害征收標(biāo)的物：在騰退過程中，乙方故意或因重大過失損壞征收標(biāo)的物或周邊環(huán)境的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失以及合理的利潤損失。

（5）拖欠相關(guān)費(fèi)用：乙方未按協(xié)議約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的搬遷超出補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)中直接抵扣。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約行為的一種懲罰性約束，但并不免除違約方承擔(dān)實(shí)際損失賠償責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方也可以協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.緊急避險(xiǎn)責(zé)任：任何一方為避免可能發(fā)生的更大損失而采取緊急避險(xiǎn)措施，造成對方損失的，避險(xiǎn)方應(yīng)證明其行為是必要的，并根據(jù)避險(xiǎn)效果相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收政策重大調(diào)整、征收決定撤銷等）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方發(fā)生不可抗力及其可能持續(xù)的時(shí)間，并在合理期限內(nèi)（不遲于不可抗力事件發(fā)生后30日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。

3.責(zé)任免除條件：不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行受到阻礙的，根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間，部分或全部免除違約責(zé)任。履行期限的順延：遭受不可抗力的一方可申請延期履行、部分履行或暫停履行相關(guān)義務(wù)，延期時(shí)間不應(yīng)超過不可抗力影響持續(xù)的時(shí)間，且最長不超過180日。若不可抗力影響超過180日，雙方應(yīng)就協(xié)議是否繼續(xù)履行、變更或解除進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法處理。

4.不可抗力解除協(xié)議：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的基礎(chǔ)條件發(fā)生根本性改變，或履行協(xié)議已不可能，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作、已產(chǎn)生的費(fèi)用、已支付的款項(xiàng)等事項(xiàng)進(jìn)行清理結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但有過錯(cuò)的除外。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，無法返還或返還困難的，應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。

5.不可抗力后的通知義務(wù)：若不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行協(xié)議。若不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)議已無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本條約定處理。

6.不可抗力免責(zé)限制：因不可抗力免除責(zé)任的一方，仍應(yīng)采取合理措施減少損失，對于因未采取合理措施而擴(kuò)大的損失，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方如發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成一致解決方案。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響協(xié)議其他條款的履行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同向有管轄權(quán)的政府部門、人民調(diào)解委員會或其他中立第三方申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與協(xié)議具有同等效力。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解結(jié)果的，可進(jìn)入其他爭議解決程序。

3.仲裁解決：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，或爭議發(fā)生后，可另行簽訂仲裁協(xié)議，共同選定一個(gè)具有涉外仲裁資格的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）或雙方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁的，仲裁裁決作出后，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請?jiān)賹彛俨猛サ牟脹Q違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或存在程序嚴(yán)重違法情形的除外。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解、仲裁或其他協(xié)商方式嘗試后仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向征收標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議作為主要依據(jù)，法院將依法審理并作出判決。訴訟期間，不停止協(xié)議中非爭議部分條款的履行，除非法院另有裁定。選擇訴訟的，應(yīng)按照民事訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定行使訴訟權(quán)利。

5.爭議解決規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，均適用中華人民共和國法律。涉及涉外因素的，應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)涉外法律的規(guī)定。爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方在爭議解決期間擅自采取訴訟、仲裁或執(zhí)行措施，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決完畢后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜徹底了結(jié)，不得再就同一爭議問題重復(fù)主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，可采取專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件或法律允許的其他方式。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效。重要通知必須同時(shí)采用兩種以上方式送達(dá)才算有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充不具有法律效力，但經(jīng)對方追認(rèn)的除外。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，可依法解除。一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第