退保證金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，聯(lián)系電話甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，與乙方簽訂了《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001），約定乙方承租甲方擁有的XX商業(yè)廣場(chǎng)A棟301商鋪，租賃期限為三年，自2024年01月01日起至2026年12月31日止。根據(jù)合同約定，乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付了保證金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)?，F(xiàn)因乙方單方面提出解除租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就退回保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方聯(lián)系方式包括但不限于：公司總機(jī)電話電子郵箱：contract@，郵寄地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層。甲方授權(quán)經(jīng)辦人李四（身份證號(hào)碼聯(lián)系電話負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽署及后續(xù)保證金退還事宜，其授權(quán)書已作為本協(xié)議附件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02BCDEF60。乙方法定代表人：王五，性別：女，出生日期：1985年06月15日，聯(lián)系電話乙方作為租賃合同的承租方，與甲方簽訂了《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001），并依約支付了保證金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）?，F(xiàn)因乙方經(jīng)營策略調(diào)整，無法繼續(xù)履行租賃合同，經(jīng)與甲方協(xié)商，同意解除合同并要求退還保證金。

乙方聯(lián)系方式包括但不限于：公司總機(jī)電話電子郵箱：service@，郵寄地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層。乙方授權(quán)經(jīng)辦人趙六（身份證號(hào)碼聯(lián)系電話負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽署及保證金退還事宜，其授權(quán)書已作為本協(xié)議附件。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議系甲方與乙方就《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001）項(xiàng)下保證金退還事宜達(dá)成的書面協(xié)議。雙方基于以下背景條件訂立本協(xié)議：

（1）甲方作為XX商業(yè)廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)方，依法依規(guī)與乙方簽訂了租賃合同，乙方已按合同約定支付保證金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（2）乙方因自身經(jīng)營原因，書面通知甲方要求解除租賃合同，并主張退還已支付的保證金。甲方經(jīng)審核乙方解除合同的申請(qǐng)，確認(rèn)符合合同約定的退保條件。

（3）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就保證金退還的具體事宜達(dá)成一致，包括退還金額、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及相關(guān)責(zé)任劃分。本協(xié)議的訂立旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保保證金退還過程合法合規(guī)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方對(duì)租賃合同解除的確認(rèn)，也是對(duì)保證金退還事項(xiàng)的最終安排。協(xié)議內(nèi)容與原租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整權(quán)利義務(wù)體系，共同約束雙方后續(xù)行為。甲方與乙方均知悉本協(xié)議的重要性，并承諾嚴(yán)格履行協(xié)議約定。本協(xié)議的履行將直接影響雙方后續(xù)的財(cái)產(chǎn)結(jié)算及合同關(guān)系終止，故雙方均應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，確保協(xié)議內(nèi)容得到切實(shí)履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在解除《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001）后，就保證金退還的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，確保保證金按照合同約定及法律規(guī)定予以退還。協(xié)議范圍涵蓋保證金的具體退還金額、支付條件、履行期限、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議詳細(xì)約定了甲乙雙方在保證金退還過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方審核退還資格的權(quán)限、乙方提供相關(guān)文件的義務(wù)，以及雙方在支付過程中應(yīng)遵循的程序性要求。此外，本協(xié)議還明確了因退還保證金可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方，以及雙方在不可抗力等特殊情況下的處理原則，旨在通過書面形式全面規(guī)范保證金退還行為，避免后續(xù)爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"租賃合同"：指甲方與乙方于2023年XX月XX日簽訂的《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001），該合同約定乙方承租甲方擁有的XX商業(yè)廣場(chǎng)A棟301商鋪，租賃期限為三年，自2024年01月01日起至2026年12月31日止。

（2）"保證金"：指乙方為擔(dān)保履行租賃合同義務(wù)而向甲方支付的人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該款項(xiàng)已包含在租賃合同中并明確其擔(dān)保性質(zhì)。

（3）"解除合同"：指經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，導(dǎo)致租賃合同提前終止的法律行為。

（4）"支付期限"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定將保證金退還給乙方的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（5）"書面通知"：指通過正式函件、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)方式發(fā)出的具有法律效力的通知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)審核乙方解除租賃合同的申請(qǐng)是否符合《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的約定條件，包括但不限于是否存在違約行為、是否已提前履行通知義務(wù)等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與保證金退還相關(guān)的必要文件，如解除合同的書面證明、已繳納保證金憑證的復(fù)印件等，乙方應(yīng)積極配合提供。

（3）在核實(shí)乙方符合退保條件且相關(guān)文件齊全無誤后，甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的支付期限和方式，將保證金本金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）退還給乙方。

（4）甲方應(yīng)確保保證金退還過程符合國家及地方關(guān)于保證金管理的相關(guān)法律法規(guī)，如需繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定主張相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)或先行代扣。

（5）甲方應(yīng)指定專門賬戶接收乙方的退款申請(qǐng)材料，并指派經(jīng)辦人李四負(fù)責(zé)處理保證金退還事宜，其處理行為代表甲方意志，其授權(quán)書已作為本協(xié)議附件。

（6）甲方應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)材料后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如無異議，甲方應(yīng)在收到審核通過材料后的十五個(gè)工作日內(nèi)完成保證金支付。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下要求甲方退還保證金，該權(quán)利基于雙方簽訂的租賃合同及本協(xié)議的約定。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額退還保證金本金，并保證資金到賬安全。

（3）乙方有義務(wù)在提出解除合同申請(qǐng)時(shí)，提供符合法律及合同約定的解除理由及證明材料，如經(jīng)營狀況變化的相關(guān)證據(jù)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等，以支持其解除合同的請(qǐng)求。

（4）乙方有義務(wù)確保其提供的所有文件真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致甲方無法完成審核或退還工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的損失及額外費(fèi)用。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方完成保證金退還過程中的必要手續(xù)，包括但不限于簽署退款確認(rèn)書、提供銀行賬戶信息等，并確保所提供賬戶合法有效，足以接收退款。

（6）乙方在獲得保證金退款后，應(yīng)按照租賃合同的約定或雙方另行協(xié)商的方式，處理商鋪內(nèi)的剩余租賃物、裝修、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算事宜，不得影響商鋪的正常交接。

（7）如租賃合同中約定保證金需扣除部分用于抵償乙方違約責(zé)任或已產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)書面確認(rèn)該等扣除金額及計(jì)算依據(jù)，并配合甲方完成相應(yīng)抵扣程序。乙方對(duì)扣除金額有異議的，應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式提出。

（8）乙方應(yīng)指定經(jīng)辦人趙六負(fù)責(zé)處理保證金退還事宜，其處理行為代表乙方意志，其授權(quán)書已作為本協(xié)議附件。乙方應(yīng)確保趙六知悉本協(xié)議全部約定，并授權(quán)其全權(quán)處理相關(guān)事宜。

（9）乙方有義務(wù)在收到甲方退還保證金后，及時(shí)書面確認(rèn)收訖，并妥善處理與租賃合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于向甲方出具解除合同確認(rèn)函、配合甲方進(jìn)行商鋪驗(yàn)收等。

（10）如乙方違反本協(xié)議約定，特別是提供虛假材料或惡意拖延退款確認(rèn)等行為，甲方有權(quán)暫?；蚪K止退款程序，并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利，包括要求乙方賠償因此造成的直接損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格為保證金退還金額，具體為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該款項(xiàng)系乙方依據(jù)《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》已支付給甲方的租賃保證金。

支付條件：

（1）甲方支付保證金的條件為：乙方已正式向甲方提出書面解除《XX商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同》的申請(qǐng)，且該申請(qǐng)符合租賃合同約定的解除條件；乙方配合甲方完成保證金退還所需的相關(guān)審核程序，并提交全部必需的文件資料；經(jīng)甲方審核，確認(rèn)乙方符合退保條件且無任何需從保證金中扣除的款項(xiàng)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金本金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供上述完整的銀行賬戶信息，并確保該信息準(zhǔn)確無誤。甲方在收到乙方確認(rèn)的賬戶信息后，應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)。

支付時(shí)間：甲方在滿足上述支付條件且收到乙方完整有效賬戶信息后，應(yīng)自收到賬戶信息之日起十五個(gè)工作日內(nèi)完成保證金的支付。甲方應(yīng)將支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬回單）以書面形式（包括但不限于郵件或快遞）通知乙方。

如因乙方原因（如提供錯(cuò)誤賬戶信息、未及時(shí)提供賬戶信息等）導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付保證金金額千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。如因甲方原因（如銀行賬戶信息錯(cuò)誤、無故拖延支付等）導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付保證金金額千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至甲方完成保證金支付且乙方確認(rèn)收訖之日止，協(xié)議自動(dòng)終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方提出解除合同申請(qǐng)并提交初步材料的期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面解除合同申請(qǐng)及初步理由陳述。

（2）甲方審核期限：甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)乙方是否符合退保條件及是否存在應(yīng)扣除款項(xiàng)的審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。

（3）乙方補(bǔ)充材料的期限：如甲方審核發(fā)現(xiàn)材料不足或存在疑問，應(yīng)在審核期限屆滿前五個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方需要補(bǔ)充的內(nèi)容，乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完畢并提交給甲方。

（4）甲方支付保證金期限：甲方在確認(rèn)乙方符合退保條件且無任何需扣除款項(xiàng)后，應(yīng)在收到乙方最終確認(rèn)的銀行賬戶信息之日起十五個(gè)工作日內(nèi)完成保證金的支付。

（5）乙方確認(rèn)收訖期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的保證金后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書面收訖確認(rèn)書或以可確認(rèn)送達(dá)的方式通知甲方已收到款項(xiàng)。

任何一方未能按上述期限履行義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方同意遵守以下違約責(zé)任條款：

**一、甲方的違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)支付保證金**：如甲方無正當(dāng)理由未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付保證金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付保證金金額千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。該違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金的最高限額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。若甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為尋求其他租賃機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的中介費(fèi)、空置期損失等，且甲方仍需按約定支付違約金。

2.**錯(cuò)誤支付或無法支付**：若甲方因銀行賬戶信息錯(cuò)誤、資金不足等非乙方原因?qū)е聼o法完成支付或支付錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)糾正錯(cuò)誤并完成支付，每延誤一日，除按上述規(guī)定支付違約金外，還需向乙方支付糾正錯(cuò)誤所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)或手續(xù)費(fèi)（如有）。若甲方無法糾正錯(cuò)誤或無力支付，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，并保留通過法律途徑追償?shù)臋?quán)利。

3.**無正當(dāng)理由拒絕支付**：若甲方在符合支付條件且收到乙方有效賬戶信息后，無正當(dāng)理由拒絕支付或拖延支付保證金，乙方除要求甲方支付違約金外，還有權(quán)要求甲方賠償因其拒絕支付行為給乙方造成的實(shí)際損失。甲方拒絕支付行為構(gòu)成根本違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

**二、乙方的違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)提供材料或信息**：若乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)提供完整的申請(qǐng)材料或有效的銀行賬戶信息，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)審核或支付保證金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付保證金金額千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。逾期超過十五日，甲方有權(quán)視為乙方放棄退保請(qǐng)求，本協(xié)議自動(dòng)終止，且甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任，乙方已支付的所有費(fèi)用（如有）不予退還。

2.**提供虛假材料**：若乙方在本協(xié)議履行過程中故意提供虛假、偽造或隱瞞重要事實(shí)的文件、信息（如偽造解除合同證明、提供無效的銀行賬戶信息等），一旦被甲方發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方退還本協(xié)議項(xiàng)下所有已收款項(xiàng)（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額百分之五十（50%）的違約金，但最低不低于人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。該違約金在甲方賠償全部損失后仍有不足的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.**拒絕或拖延確認(rèn)收訖**：乙方在收到甲方支付的保證金后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延簽署收訖確認(rèn)書或在約定期限內(nèi)通知甲方已收訖，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已收保證金金額千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。逾期超過三十日，視為乙方自動(dòng)放棄對(duì)保證金的收取權(quán)，甲方支付行為視為有效，乙方不得再以未收到款項(xiàng)為由提出異議。

4.**違反其他義務(wù)**：若乙方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于配合交接、費(fèi)用結(jié)算等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方的行為構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于保證金金額百分之十（10%）的違約金，但最低不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

**三、違約金的計(jì)算與支付**

雙方同意，違約金應(yīng)自違約發(fā)生之日起計(jì)算，并在違約方收到催告通知后十日內(nèi)支付給守約方。如違約方在催告期內(nèi)仍未支付，守約方有權(quán)采取包括但不限于凍結(jié)保證金、解除協(xié)議、提起訴訟等一切必要措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

依據(jù)本協(xié)議第十二條關(guān)于不可抗力的約定，若因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。不可抗力持續(xù)超過三十日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律修訂等）、流行病疫情、騷亂、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件）通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知內(nèi)容應(yīng)包含可查證的事件證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因該事件而未能履行或延遲履行的本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商對(duì)該部分條款進(jìn)行修改或刪除；若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行已無實(shí)際意義，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)與解除：不可抗力影響持續(xù)超過三十日的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已支付保證金（在符合退保條件情況下）的返還不受不可抗力影響，除非雙方另有約定。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力一方在履行通知義務(wù)后，仍需采取合理措施盡量減少損失。若因該方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，其仍需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。雙方亦不對(duì)因不可抗力事件而產(chǎn)生的第三方索賠或訴訟承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠信基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在簽訂本協(xié)議后三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）在北京進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解由仲裁委員會(huì)秘書處指定一名或多名調(diào)解員主持。調(diào)解規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)調(diào)解規(guī)則》。雙方應(yīng)全力配合調(diào)解工作，調(diào)解過程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或一方在收到調(diào)解協(xié)議書后拒絕簽署，則該爭(zhēng)議應(yīng)提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各任命一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會(huì)主席指定首席仲裁員，組成三名仲裁員的仲裁庭審理案件。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除依照中華人民共和國法律可以撤銷外，仲裁裁決不得向任何法院申請(qǐng)撤銷或?qū)彶?。仲裁費(fèi)用（包括仲裁員費(fèi)用、仲裁機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用及其他雜費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟選擇：除非雙方明確選擇通過仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后六個(gè)月內(nèi)，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并本著公平、合理的原則處理爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決過程中，凡不屬于爭(zhēng)議焦點(diǎn)的、能夠分項(xiàng)解決的條款，不影響其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)采取措施保護(hù)商業(yè)秘密和保密信息，不因爭(zhēng)議解決程序泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式（包括但不限于電話、電子郵箱、郵寄地址）均為有效聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的書面通知，可通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他可靠通訊方式送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后第五日為送達(dá)日；以電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出當(dāng)日即視為送達(dá)，但需對(duì)方確認(rèn)收到；以傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出當(dāng)日即視為送達(dá)。通知發(fā)出后，如遇節(jié)假日或休息日，則順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)。所有通知均視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋各自公司公章（或合同專用章）之日起生效，至甲方完成保證金支付且乙方確認(rèn)收訖之日止。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議因履行完畢（即保證金支付并確認(rèn)收訖）或依據(jù)本協(xié)議約定解除而終止。協(xié)議終止后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束，但關(guān)于保密、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決及法律適用等條款根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的，仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成