管道修復(fù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX管道工程技術(shù)服務(wù)有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為改善其所屬物業(yè)的設(shè)施條件，提升用戶體驗，擬對部分老化、破損的管道系統(tǒng)進行修復(fù)施工；鑒于乙方具備專業(yè)的管道修復(fù)技術(shù)和豐富的工程經(jīng)驗，并擁有相應(yīng)的資質(zhì)和設(shè)備，能夠滿足甲方的修復(fù)需求。基于雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲方委托乙方提供管道修復(fù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保管道修復(fù)工程按照約定標準、進度及費用要求完成，保障甲方的合法權(quán)益，同時維護乙方的服務(wù)質(zhì)量和商業(yè)信譽。協(xié)議的履行將基于雙方已簽署的初步意向書及附件中的技術(shù)方案，并作為后續(xù)具體工作的法律依據(jù)。雙方確認，本協(xié)議的達成及后續(xù)執(zhí)行，均以甲方提供必要的施工條件、乙方提供符合國家及行業(yè)標準的修復(fù)服務(wù)為前提，任何一方違約均需承擔相應(yīng)責任。本協(xié)議的背景信息包括但不限于甲方物業(yè)的管道現(xiàn)狀評估報告、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求以及乙方的服務(wù)能力證明，這些信息均已作為附件納入?yún)f(xié)議條款，作為雙方履行本協(xié)議的重要參考依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于委托乙方對甲方指定的管道系統(tǒng)進行專業(yè)修復(fù)，以恢復(fù)其正常使用功能，消除安全隱患，提升使用效率。協(xié)議范圍包括但不限于對甲方物業(yè)內(nèi)總長XX米，具體位置為XX棟X層至X層、XX棟X層至X層的給水、排水及排污管道進行檢測、清理、修復(fù)及測試工作。修復(fù)內(nèi)容具體涵蓋管道破損處的開挖、更換、安裝，管道接口的密封處理，以及修復(fù)后的壓力測試和清潔作業(yè)。此外，協(xié)議范圍還涉及乙方根據(jù)甲方要求提供的現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、施工方案制定、材料采購（如需）、施工人員管理及安全責任承擔等輔助服務(wù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“管道系統(tǒng)”指甲方委托乙方修復(fù)的給水、排水或排污等用途的管道網(wǎng)絡(luò)及其附屬設(shè)施。

“修復(fù)工程”指乙方為達到協(xié)議約定標準而實施的全部施工活動，包括但不限于檢測、清理、更換、安裝、密封及測試。

“技術(shù)方案”指雙方在協(xié)議簽訂前或簽訂后共同確認的關(guān)于修復(fù)工程的具體步驟、方法、材料選用及質(zhì)量標準的書面文件。

“驗收標準”指依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的具體質(zhì)量要求，對修復(fù)工程完成后的合格性進行檢驗的標準。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)對乙方的施工資質(zhì)、人員配備、材料質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。

1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)修復(fù)工程的實際進展情況，要求乙方調(diào)整施工計劃，但需提前書面通知乙方，并承擔由此可能產(chǎn)生的額外費用。

1.1.3甲方有權(quán)在修復(fù)工程完成后，依據(jù)本協(xié)議約定的驗收標準對工程進行驗收，并有權(quán)要求乙方對不符合標準的部分進行整改。

1.1.4甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守現(xiàn)場安全規(guī)定，并對因乙方原因造成的安全事故承擔全部責任。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供與本協(xié)議標的相關(guān)的管道系統(tǒng)竣工圖紙、技術(shù)參數(shù)及過往維修記錄等必要資料，并保證資料的真實性和完整性。

1.2.2甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)修復(fù)工程所需的場地access，包括但不限于施工區(qū)域的臨時占用、道路通行、居民/用戶溝通等，確保乙方能夠順利開展施工工作。

1.2.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的付款節(jié)點前，按照協(xié)議約定向乙方支付工程款項，逾期支付的應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。

1.2.4甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人，負責與乙方就修復(fù)工程的相關(guān)事宜進行溝通協(xié)調(diào)，并配合乙方處理施工過程中可能遇到的與甲方物業(yè)管理相關(guān)的問題。

1.2.5甲方應(yīng)確保修復(fù)工程不會對其物業(yè)內(nèi)其他非協(xié)議約定的設(shè)施造成損害，并在工程結(jié)束后負責恢復(fù)受施工影響的區(qū)域原狀。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的施工條件和服務(wù)配合，包括但不限于資料提供、場地access、協(xié)調(diào)溝通等。

2.1.2乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款項，甲方逾期支付時，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)根據(jù)情況暫?；蚪K止施工。

2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，自主制定詳細的技術(shù)方案和施工計劃，并報甲方確認。

2.1.4乙方有權(quán)要求甲方對施工期間因甲方原因造成的額外工作或延誤承擔相應(yīng)費用。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定及確認的技術(shù)方案、施工計劃進行修復(fù)工作，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和本協(xié)議約定的驗收標準。

2.2.2乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員及施工隊伍，并確保施工人員的安全操作，遵守甲方現(xiàn)場的安全管理規(guī)定。因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.2.3乙方應(yīng)使用符合國家及行業(yè)標準的合格材料進行修復(fù)，材料費用（如需甲方承擔）應(yīng)事先獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)保證所采購材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與協(xié)議約定或確認的方案一致。

2.2.4乙方應(yīng)在修復(fù)工程過程中及完成后，負責施工現(xiàn)場的管理，保持環(huán)境整潔，并做好成品保護工作，直至甲方正式驗收。

2.2.5乙方應(yīng)指派項目負責人作為與甲方的唯一主要聯(lián)系人，負責處理施工過程中的技術(shù)問題、進度管理及與甲方的日常溝通，及時向甲方匯報工程進展情況。

2.2.6乙方應(yīng)在修復(fù)工程完成后，主動通知甲方進行驗收，并積極配合甲方完成驗收工作，對甲方提出的整改意見，應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成整改。

2.2.7乙方應(yīng)負責修復(fù)工程完成后管道系統(tǒng)的壓力測試和清潔工作，確保修復(fù)部分達到正常使用狀態(tài)。

2.2.8乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于施工區(qū)域的管理規(guī)定，辦理必要的施工許可（如需），并承擔因自身行為產(chǎn)生的所有行政責任和費用。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的管道修復(fù)工程總價款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的修復(fù)工程所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人工費、材料費（如需甲方另行承擔的材料除外）、設(shè)備費、運輸費、檢驗測試費、技術(shù)指導(dǎo)費、施工管理費及利潤。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

4.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），作為工程預(yù)付款。

4.2進度款：修復(fù)工程完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認并書面確認該部分工程量后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.3尾款：修復(fù)工程全部竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX管道工程技術(shù)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何逾期付款，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額千分之X的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或單方解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至修復(fù)工程竣工驗收合格并支付完畢所有款項之日止。

5.2修復(fù)工程的施工期限為X天，自乙方收到甲方支付的預(yù)付款且具備施工條件之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。

5.3乙方應(yīng)在施工期限屆滿前X日完成修復(fù)工程，并通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后X日內(nèi)完成初步驗收，并提出書面驗收意見。如甲方在約定期限內(nèi)未提出異議，視為驗收合格。

5.4最終竣工驗收應(yīng)在修復(fù)工程初步驗收合格后X日內(nèi)完成，由甲方，乙方及相關(guān)監(jiān)理單位（如有）參與。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應(yīng)款項及違約金。若甲方無正當理由仍未支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費、預(yù)期利潤損失以及為追索欠款產(chǎn)生的合理費用。

6.1.2甲方未能按照本協(xié)議第三條第1.2.1、1.2.2、1.2.3項約定提供必要資料、場地access或服務(wù)配合，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法進行的，每延誤一日，甲方應(yīng)按總價款的千分之X向乙方支付延誤違約金。延誤超過X日，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，解除協(xié)議，并要求甲方賠償因其配合不當造成的全部損失。

6.1.3甲方在工程竣工驗收合格后，無正當理由拖延支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)采取包括但不限于保留工程處置權(quán)、要求甲方支付全部款項及違約金等措施。

6.1.4甲方在驗收合格后仍就修復(fù)工程提出超出協(xié)議約定范圍的質(zhì)量異議，經(jīng)有資質(zhì)的第三方機構(gòu)鑒定確非乙方施工質(zhì)量問題，但甲方堅持要求乙方處理的，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用，包括鑒定費、額外修復(fù)費、人工費等。

6.2乙方的違約責任：

6.2.1乙方未能按照本協(xié)議第三條第2.2.1項約定，確保修復(fù)工程質(zhì)量符合協(xié)議標準，且在甲方要求的合理期限內(nèi)（協(xié)議簽訂后X日內(nèi)）未完成整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)部位重做費用，并按該部分合同價款XX%向乙方收取違約金。若修復(fù)工程整體不合格，經(jīng)多次整改仍無法達標，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已支付的全部款項外，還應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.2乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的所有行政罰款及處理費用，且甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未完成工程部分對應(yīng)的款項（按已完成工程量比例折算）。

6.2.3乙方未能按照本協(xié)議第五條第5.2、5.3、5.4項約定在約定期限內(nèi)完成工程或通過驗收，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價款的千分之X向甲方支付逾期違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按總價款的XX%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延遲交付造成的損失。

6.2.4乙方在修復(fù)過程中使用了不符合協(xié)議約定的劣質(zhì)材料，經(jīng)甲方或權(quán)威機構(gòu)檢測確認后，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換材料并承擔相關(guān)費用，并按使用劣質(zhì)材料部分合同價款的XX%向乙方收取違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除承擔上述責任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.2.5乙方未按本協(xié)議第四條約定按時開具等額發(fā)票，或發(fā)票開具不符合甲方財務(wù)要求的，導(dǎo)致甲方無法按期付款的，每延遲一日，乙方應(yīng)按延遲支付金額的千分之X向甲方支付違約金。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)財稅手續(xù)。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

6.4不可抗力不適用情形：本協(xié)議中明確約定的因甲方原因?qū)е乱曳綗o法施工、或因乙方質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的返工等情形，不屬于不可抗力免責范圍。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情以及罷工、騷亂等社會事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計影響。通知后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方根據(jù)本條約定提供完整通知和證明后，可免于承擔因不可抗力事件導(dǎo)致的本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)的違約責任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整履行期限。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔違約責任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等，以最大限度減少損失。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就未履行部分的費用結(jié)算及已履行部分的成果處置進行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地進行，由雙方授權(quán)代表進行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用調(diào)解機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解，并遵守調(diào)解員的調(diào)解意見。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.法律途徑：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方不同意進行調(diào)解，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)遵守中國的法律和司法程序。在訴訟期間，除爭議標的外的其他協(xié)議條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.仲裁：作為替代訴訟的方式，雙方也可協(xié)商一致，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議標的外的其他協(xié)議條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.選擇唯一：雙方確認，本條關(guān)于爭議解決方式的約定構(gòu)成一個整體，除非雙方另行書面同意，任何一方選擇一種爭議解決方式后，不得再行選擇另一種方式。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割有效性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被有權(quán)機關(guān)認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉(zhuǎn)讓除外。

5.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均適用本