地址轉(zhuǎn)發(fā)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX信息技術(shù)服務(wù)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX科技園B棟8層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的辦公物業(yè)，并出于業(yè)務(wù)拓展及資產(chǎn)管理的需要，希望將該物業(yè)部分區(qū)域通過長期租賃方式轉(zhuǎn)租給乙方使用；

鑒于乙方作為XX信息技術(shù)服務(wù)有限公司，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展對辦公空間的需求，擬租賃甲方擁有的上述物業(yè)區(qū)域，并承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)?；陔p方上述合作背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于雙方對市場需求的共同認知，即甲方通過轉(zhuǎn)租方式實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)增值，乙方通過租賃滿足實際辦公需求。協(xié)議內(nèi)容涉及物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移、租賃期限、費用支付等核心條款，雙方均本著平等互利、誠實信用的原則達成一致。本協(xié)議的履行將有效銜接甲方的資產(chǎn)管理需求與乙方的辦公空間需求，通過法律約束力保障雙方權(quán)益，為后續(xù)合作奠定堅實基礎(chǔ)。協(xié)議中關(guān)于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款均與雙方實際合作場景緊密關(guān)聯(lián)，確保協(xié)議內(nèi)容具有可操作性及法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的特定辦公區(qū)域（以下簡稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”）進行地址轉(zhuǎn)發(fā)（轉(zhuǎn)租）合作的具體事宜，確保雙方在物業(yè)租賃、使用及管理等方面的權(quán)利義務(wù)得到清晰界定和有效保障。協(xié)議范圍包括但不限于轉(zhuǎn)租區(qū)域的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金及費用支付、使用規(guī)則、維護責(zé)任、違約處理等核心內(nèi)容。通過本協(xié)議，甲方旨在通過轉(zhuǎn)租方式實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的合理利用與價值回收，乙方則通過租賃獲得滿足其業(yè)務(wù)運營所需的辦公空間。雙方同意以本協(xié)議為綱領(lǐng)，就轉(zhuǎn)租區(qū)域的租賃使用達成一致，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作順利進行。本協(xié)議所涉內(nèi)容直接關(guān)聯(lián)雙方的實際交易需求，聚焦于轉(zhuǎn)租行為的法律框架構(gòu)建，為后續(xù)履行提供明確指引。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：

（1）“轉(zhuǎn)租區(qū)域”指甲方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的特定辦公區(qū)域，具體范圍以附件一《轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖》及甲方書面確認為準(zhǔn)；

（2）“租賃期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域的時間跨度，自本協(xié)議生效之日起計算；

（3）“租金”指乙方依本協(xié)議約定向甲方支付的物業(yè)使用對價，包括基本租金、物業(yè)費等；

（4）“地址轉(zhuǎn)發(fā)”在本協(xié)議中指甲方將轉(zhuǎn)租區(qū)域作為乙方辦公地址進行對外公示或使用的行為；

（5）“書面通知”指通過掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達方式發(fā)出的具有法律效力的通知文件；

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等；

（7）“附件”指本協(xié)議中明確列出的所有補充文件，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)租區(qū)域擁有合法、完整的出租權(quán)，并在本協(xié)議生效前向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方核實；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定的用途，即僅限于乙方自身的辦公活動；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二的約定，于本協(xié)議生效后向乙方交付符合使用條件的轉(zhuǎn)租區(qū)域，包括但不限于完成必要的裝修、配備基本辦公設(shè)施（如照明、空調(diào)等），并保證房屋結(jié)構(gòu)安全；

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條約定，及時向乙方提供轉(zhuǎn)租區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、設(shè)備維修等，確保轉(zhuǎn)租區(qū)域處于良好可用狀態(tài)；

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)租區(qū)域相關(guān)的地址使用登記或公示手續(xù)，如涉及政府部門備案，甲方應(yīng)負責(zé)辦理或提供必要協(xié)助；

（7）甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受其他第三方合法權(quán)益的侵害，特別是針對因甲方原因引發(fā)的權(quán)屬糾紛承擔(dān)全部責(zé)任；

（8）在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途或提前收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，如確需變更或收回，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方，并按本協(xié)議第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（9）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租區(qū)域的用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方基本辦公需求，并承擔(dān)相應(yīng)的市政費用分攤部分（若有約定除外）；

（10）對于轉(zhuǎn)租區(qū)域出現(xiàn)的重大安全隱患，甲方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，同時將整改情況及時告知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)利在于依據(jù)本協(xié)議約定長期使用轉(zhuǎn)租區(qū)域作為其辦公地址，該權(quán)利受本協(xié)議及相應(yīng)租賃合同保護；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議附件一及附件二交付符合約定的轉(zhuǎn)租區(qū)域，如交付不符，乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)租區(qū)域的穩(wěn)定使用權(quán)，包括在租賃期限內(nèi)獨占使用約定區(qū)域內(nèi)的辦公空間，甲方不得設(shè)置障礙或干涉；

（4）乙方的義務(wù)是按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金及其他費用，逾期支付應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方有權(quán)在甲方交付不符合約定時主張相應(yīng)抵扣；

（5）乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得將其用于本協(xié)議約定之外的用途，特別是不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如確需調(diào)整內(nèi)部布局，應(yīng)事先征得甲方書面同意；

（6）乙方應(yīng)負責(zé)維護其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；對于公共區(qū)域的維護，應(yīng)積極配合甲方的統(tǒng)一管理；

（7）乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的員工行為符合法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得有任何違法違規(guī)活動，如因此給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（8）乙方有義務(wù)妥善保管在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的所有物品及資料，并在租賃期滿或提前終止時，按照甲方要求清空并移交轉(zhuǎn)租區(qū)域，保持其原狀（自然損耗除外）；

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行轉(zhuǎn)租區(qū)域的年度檢查或必要的改造，除甲方原因外，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；如乙方使用需求發(fā)生變化需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前六個月書面通知甲方；

（10）乙方應(yīng)保證其作為轉(zhuǎn)租區(qū)域使用地址的合法性，配合甲方處理與地址使用相關(guān)的行政事務(wù)，如稅務(wù)、工商登記等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要協(xié)助以完成本協(xié)議目的。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方同意向甲方支付租金用于使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，具體租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），包含但不限于轉(zhuǎn)租區(qū)域本身的租賃費用。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)租區(qū)域使用相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體分攤標(biāo)準(zhǔn)和支付方式以附件三《費用分攤清單》為準(zhǔn)。

2.支付方式：租金及其他應(yīng)付款項均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市建國路支行

銀行賬號：XX123456789012345

3.支付時間：首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付，每期租金支付周期前10日為支付期限。若乙方未能按時支付任何一期租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。甲方有權(quán)在乙方累計逾期支付達30日時，單方面解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.費用結(jié)算：物業(yè)費、水電費等按實際使用量分攤，每月通過甲方提供的賬單進行核對，乙方應(yīng)在收到賬單后15日內(nèi)核對確認并支付。網(wǎng)絡(luò)費等其他費用按照實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)每月提供詳細發(fā)票供乙方核對。

5.付款保障：為保證乙方履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的履約保證金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該保證金在本協(xié)議正常履行期間歸甲方所有，若乙方發(fā)生任何違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣。協(xié)議期滿或提前終止且無違約情況下，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后三十日內(nèi)無息返還該保證金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為自本協(xié)議生效之日起五年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前三個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前需重新簽訂補充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后七日內(nèi)完成轉(zhuǎn)租區(qū)域的交付手續(xù)，并正式移交乙方使用。

（2）租金及各項費用按月支付，每期支付期限為每月10日前，首期支付時間為協(xié)議生效后三日內(nèi)。

（3）年度檢查或改造應(yīng)在每年X月X日前后完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。

（4）如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)至少提前六個月書面通知甲方，并按本協(xié)議第八條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方如需提前收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)至少提前六個月書面通知乙方，并按本協(xié)議第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期滿自動終止，或任何一方根據(jù)本協(xié)議約定行使解除權(quán)而終止。終止后，乙方應(yīng)在收到甲方書面終止通知后三十日內(nèi)清空并移交轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時交付符合約定的轉(zhuǎn)租區(qū)域，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，累計違約金不超過三個月租金總額。若延遲超過30日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回轉(zhuǎn)租區(qū)域或變更用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償乙方因此造成的搬遷費用、裝修損失等直接經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并獲得賠償。

（3）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或安全隱患，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金20%的違約金。若情況嚴重，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

（4）甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括律師費、訴訟費等，并支付相當(dāng)于合同總價10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)在乙方累計逾期支付達30日時，單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，同時乙方不得要求退還已支付但未使用的租金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途，應(yīng)立即停止違約行為，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。若因此給甲方造成損失，應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備嚴重損壞或造成他人損失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于維修費用兩倍的違約金。若損壞涉及公共區(qū)域或他人財產(chǎn)，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除賠償款。

（4）乙方在租賃期滿或提前終止時未能按時清空并移交轉(zhuǎn)租區(qū)域，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金10%的違約金，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，處置費用由乙方承擔(dān)。若物品價值損失超過保證金，乙方仍需補足差額。

（5）乙方利用轉(zhuǎn)租區(qū)域從事違法活動或侵害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于名譽損失、第三方索賠等。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款均不超過實際損失的30%，若違約金不足以彌補實際損失，違約方應(yīng)補足差額。雙方同意在簽訂本協(xié)議時已充分評估各項風(fēng)險，并認為約定的違約金條款能夠有效約束雙方行為。

4.協(xié)商解決：任何一方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正。若雙方在收到通知后30日內(nèi)未能達成一致，守約方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益，但應(yīng)事先給予違約方合理的補救機會。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)，將不可抗力事件的發(fā)生、可能持續(xù)的時間以及對履行本協(xié)議影響的初步評估書面通知對方。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細情況、影響程度以及預(yù)計恢復(fù)履行的時間。

3.信息核實：收到對方關(guān)于不可抗力通知的一方，有權(quán)要求對方在收到通知后7日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、公共記錄、第三方機構(gòu)證明等。對方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供，若因不可抗力事件影響而無法及時提供，應(yīng)說明原因。

4.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議，或在不可抗力影響持續(xù)超過30日的情況下，可協(xié)商變更履行期限或解除本協(xié)議。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷、費用增加、租賃期限縮短或協(xié)議解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，不可抗力是法定免責(zé)事由，其效力優(yōu)先于本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的約定，但若不可抗力直接導(dǎo)致一方獲得利益，該方應(yīng)返還所得利益。

6.不可抗力證明：本協(xié)議任何一方提供的不可抗力證明，應(yīng)被視為真實有效，除非對方能證明該證明存在欺詐或重大錯誤。雙方均應(yīng)善意履行不可抗力條款，不得利用不可抗力條款規(guī)避自身責(zé)任或謀取不當(dāng)利益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行，地點在中國北京市。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，并盡最大努力達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交給位于北京市的某中立調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會北京調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解員由雙方共同選定或由調(diào)解機構(gòu)指定。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在爭議發(fā)生后另有書面仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交給中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為中國北京市，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁庭主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中華人民共和國境內(nèi)及境外得以承認和執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解或仲裁程序開始前未達成其他爭議解決方式，任何一方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)以甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院。訴訟過程中，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知等程序性義務(wù)，并應(yīng)盡力避免對爭議解決造成不必要的不利影響。

5.爭議的關(guān)聯(lián)性：所有爭議解決程序均應(yīng)考慮本協(xié)議的整體目的和各條款間的關(guān)聯(lián)性，仲裁庭或法院在裁決時應(yīng)優(yōu)先適用協(xié)議約定，并尊重雙方在本協(xié)議簽訂時的真實意圖。任何爭議解決結(jié)果均應(yīng)以維護交易公平、合理為基礎(chǔ)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信（要求回執(zhí)）、傳真、電子郵件或雙方事先書面同意的其他方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：（1）專人遞送，在送達時視為送達；（2）掛號信，在寄出后第五日視為送達；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送時視為送達，但需接收方確認收到。地址轉(zhuǎn)發(fā)協(xié)議項下的所有通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。變更協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接