私人裝修合同一、工程概況委托方（甲方）與承接方（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行居室裝潢事宜達(dá)成一致。工程地址需明確具體，以便雙方確認(rèn)施工場(chǎng)地。居室規(guī)格應(yīng)詳細(xì)說明房型為幾層（式）幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)，并注明總計(jì)施工面積，此面積將作為后續(xù)計(jì)算工程量和工程價(jià)款的重要依據(jù)。施工內(nèi)容需詳見合同附件中的《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖，明確裝修的具體項(xiàng)目和范圍，避免后續(xù)因施工內(nèi)容不清晰產(chǎn)生爭(zhēng)議。承包方式應(yīng)在合同中明確約定，如包工包料、清包工或部分承包等不同形式，不同的承包方式對(duì)應(yīng)著雙方不同的權(quán)利和義務(wù)。工程開工日期和竣工日期需明確標(biāo)注，從而確定工程總天數(shù)，確保工程能按時(shí)推進(jìn)和完成。二、工程價(jià)款及結(jié)算工程總價(jià)款應(yīng)以大寫人民幣明確金額，并在合同中注明詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單或附件中的《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。該價(jià)款通常包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用等，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)清晰列明，經(jīng)雙方認(rèn)可后，若后續(xù)變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款需按實(shí)另計(jì)。工程款付款方式按階段支付，一般分為多次。第一次付款可在對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可并簽訂合同之日，支付一定金額的訂金，此訂金可在第二次付款時(shí)扣除；第二次付款在合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)的一定比例；第三次付款在施工過程中工期進(jìn)度過半時(shí)支付工程總造價(jià)的相應(yīng)比例；第四次付款在竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)的剩余比例。同時(shí)，工程保修期一般為兩年，工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方需簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。三、材料供應(yīng)材料供應(yīng)分為甲方提供和乙方提供兩種情況。甲方提供的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方需辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，若甲方仍表示使用，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款的保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，因保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，必須用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，如違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，需確保質(zhì)量，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用；如已使用并對(duì)工程造成損失，由乙方負(fù)責(zé)；若乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收本工程執(zhí)行相關(guān)的住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程可由甲方或乙方設(shè)計(jì)施工方案，若由乙方設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)包含在工程價(jià)款中或另行約定。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延；由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期的，甲、乙雙方需協(xié)商確定。雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。工程竣工時(shí)，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。施工過程中可分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如水電施工改造完工、開關(guān)插座定位驗(yàn)收及防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏，泥工粉砌新墻完畢、墻地磚鋪貼完工，木工吊頂及木制品完工，油漆工程完工，全部工程完工等階段，承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。五、安全生產(chǎn)和防火甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。同時(shí)，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)治理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，愛護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。六、施工配合甲方應(yīng)在開工前為乙方入場(chǎng)施工制造條件，包括搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)；做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作；參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)視，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜；未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、工期延誤對(duì)因工程量變化和設(shè)計(jì)變更、不可抗力、發(fā)包人同意工期順延的其他狀況等原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。因發(fā)包人未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。發(fā)包人未按期支付工程款（驗(yàn)收單簽字后三天內(nèi)），工期相應(yīng)順延。因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出詳細(xì)整改方案的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期協(xié)商順延，同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。八、違約責(zé)任由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方需向乙方支付一定金額的費(fèi)用；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，需支付一定金額的違約金。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的一定比例向甲方支付違約金。合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同商定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。九、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)秉持公平、合理的原則，充分溝通各自的意見和訴求，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決方案。如協(xié)商無效，任何一方均可將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟，通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。十、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。若需解除合同，也需雙方達(dá)成一致并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)事宜處理。十一、其他事項(xiàng)若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)