建筑工程清包工合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：需明確填寫企業(yè)全稱，如“XX建筑工程有限公司”，并注明法定代表人姓名、職務(wù)及聯(lián)系地址。若甲方為項目管理公司，還需補充其與建設(shè)單位的授權(quán)關(guān)系文件編號。乙方（承包方）：應(yīng)填寫具備勞務(wù)施工資質(zhì)的企業(yè)全稱，如“XX勞務(wù)有限公司”，同時標注施工資質(zhì)等級（如模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)）、安全生產(chǎn)許可證編號及有效期。法定代表人信息需與營業(yè)執(zhí)照一致，聯(lián)系方式需包含項目負責人及緊急聯(lián)系人電話。二、工程概況工程名稱：需與建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記名稱一致，例如“XX市XX區(qū)XX住宅小區(qū)1號樓建設(shè)項目”。工程地點：精確到街道門牌號，如“XX市XX區(qū)XX路XX號”，并附工程地理位置示意圖作為合同附件。工程規(guī)模：明確建筑面積（區(qū)分地上/地下部分，單位：平方米）、結(jié)構(gòu)類型（如框架剪力墻結(jié)構(gòu)）、層數(shù)（地上XX層/地下XX層）及建筑高度。工程類型：按用途分類，如住宅、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房等，并注明是否包含特殊功能區(qū)域（如地下室人防工程、屋頂機房等）。三、施工范圍及內(nèi)容施工內(nèi)容：采用清單式列舉，需細化至分部分項工程，例如：土建工程：基礎(chǔ)開挖與回填、主體結(jié)構(gòu)砌筑（含構(gòu)造柱、過梁）、屋面防水及保溫層施工；裝飾工程：內(nèi)外墻面抹灰、地面找平、天棚吊頂（含龍骨安裝）；安裝工程：給排水管道預(yù)埋、電氣管線敷設(shè)（不含設(shè)備安裝）；其他：施工腳手架搭設(shè)與拆除、施工垃圾場內(nèi)轉(zhuǎn)運（距離不超過200米）。施工界限：明確與其他承包方的工作界面，例如“與消防工程承包方的分界點為噴淋頭接口處，接口后安裝由乙方負責”。四、合同工期工期總天數(shù)：自甲方書面通知開工日起計算，例如“總工期240日歷天”，需扣除法定節(jié)假日及不可抗力影響時間。關(guān)鍵節(jié)點時間：基礎(chǔ)工程完工：開工后45天；主體結(jié)構(gòu)封頂：開工后150天；竣工驗收：開工后220天。工期延誤處理：因乙方原因每逾期1天，按合同總價的0.05%支付違約金，累計不超過合同總價的5%；因甲方供料延遲導(dǎo)致工期延誤的，乙方需在3日內(nèi)提交書面簽證申請，經(jīng)甲方確認后工期順延。五、合同價款與支付合同總價：采用固定單價與暫定工程量結(jié)合方式，例如“按建筑面積綜合單價XX元/平方米計算，暫定總價XX萬元”，最終以實際驗收工程量結(jié)算。工程量計算規(guī)則：明確依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2025）或地方定額執(zhí)行。付款節(jié)點：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付10%（需乙方提交履約保函）；進度款：按月支付已完工程量的70%，每月25日提交進度報表，甲方10日內(nèi)審核付款；竣工結(jié)算：驗收合格后30日內(nèi)付至結(jié)算總價的97%；質(zhì)保金：3%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還。六、質(zhì)量與安全要求質(zhì)量標準：需達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2025）的合格等級，并符合設(shè)計圖紙及甲方提出的特殊要求（如精裝修房間墻面平整度誤差≤2mm）。質(zhì)量驗收程序：分項工程完工后，乙方自檢合格并提交《隱蔽工程驗收記錄》，甲方及監(jiān)理在48小時內(nèi)組織驗收，驗收不合格的整改費用由乙方承擔。安全責任：乙方需為施工人員購買工傷保險，費用已包含在合同價款中；發(fā)生安全事故造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，甲方有權(quán)從工程款中直接扣除相關(guān)賠償費用。七、材料與設(shè)備供應(yīng)材料供應(yīng)方式：甲方負責提供主要材料（鋼筋、水泥、商品混凝土等），乙方需在材料進場前3日提交《材料需用計劃》；輔材（如扎絲、焊條、密封膠等）由乙方自行采購，質(zhì)量需符合國家現(xiàn)行標準。材料損耗控制：鋼筋損耗率不得超過1.5%，混凝土損耗率不得超過2%，超出部分由乙方按采購價賠償。施工設(shè)備：乙方需配備滿足施工需求的機械設(shè)備，如塔式起重機（型號XX）、混凝土輸送泵（功率XX）等，并負責設(shè)備的日常維護與安全檢查。八、違約責任甲方違約：未按時支付工程款的，每逾期1日按應(yīng)付款的0.03%支付違約金；單方面解除合同的，需支付合同總價10%的賠償金。乙方違約：施工質(zhì)量不合格且未在甲方要求期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價8%的違約金；擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方可沒收履約保證金并要求乙方退場。九、保修責任保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間等為5年；電氣管線、給排水管道為2年。保修義務(wù)：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到甲方通知后24小時內(nèi)到場維修，逾期未處理的，甲方可委托第三方維修，費用由乙方承擔（從質(zhì)保金中扣除）。十、爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地仲裁委員會仲裁（明確仲裁機構(gòu)全稱），仲