房屋個(gè)人租賃合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）：應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址；承租方（乙方）：應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址。雙方需確保所提供身份信息真實(shí)有效，若信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。二、租賃房屋基本情況房屋坐落：明確房屋具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。房屋戶型：例如三室一廳一衛(wèi)、兩室兩廳兩衛(wèi)等，并注明房屋建筑面積（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。房屋設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施，如床、衣柜、沙發(fā)、電視機(jī)、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。對(duì)于貴重物品，建議注明品牌、型號(hào)及數(shù)量，如有損壞或缺失，雙方應(yīng)在簽訂合同前共同確認(rèn)并記錄。三、租賃期限租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿處理：若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，若因市場行情等因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。支付時(shí)間：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每[月/季/半年/年]的第XX個(gè)工作日之前向甲方支付下一期租金。例如，若約定按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10號(hào)之前支付該季度租金。租金調(diào)整：租賃期限超過一年的，雙方可協(xié)商在每年的XX月XX日對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度參考當(dāng)?shù)赝惙课葑饨鹗袌鲂星?，調(diào)整后的租金應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。五、押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金，押金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。押金用途：押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，用于彌補(bǔ)乙方因違反合同約定而給甲方造成的損失，如拖欠租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將押金無息返還給乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明扣除理由及金額。六、其他費(fèi)用水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照水電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付水電費(fèi)，繳費(fèi)方式可由乙方自行繳納或通過甲方代繳（若通過甲方代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后三日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方）。燃?xì)赓M(fèi)：乙方使用燃?xì)馑a(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方按照燃?xì)夤镜氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方在合同中明確。若由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求按時(shí)支付。暖氣費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，明確暖氣費(fèi)的承擔(dān)方及支付方式。其他費(fèi)用：如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方及支付方式。七、房屋的交付與返還房屋交付：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及其他物品后視為交付完成。房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式由雙方協(xié)商確定，如乙方恢復(fù)原狀、甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，若乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方限期改正。租賃期滿，有權(quán)收回房屋。義務(wù)：保證所出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，能夠正常出租給乙方使用。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。不得無故干涉乙方的正常居住和使用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定占有、使用租賃房屋。要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和裝飾（需事先征得甲方書面同意）。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)付費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由甲方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。九、房屋修繕與使用房屋修繕：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前七日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。房屋使用：乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換轉(zhuǎn)租：除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租合同：如果同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。轉(zhuǎn)租收益：乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)按規(guī)定與次承租人約定收取租金。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。十一、合同的變更、解除與終止合同變更：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。變更合同應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居?。患追轿幢M房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；拖欠房租累計(jì)三個(gè)月以上。合同終止：租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。十二、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金兩倍的違約金。逾期超過十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按合同總租金的XX%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按合同總租金的XX%向甲方支付違約金。租賃期滿，乙方未按時(shí)返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付約定日租金兩倍的違約金。十三、不可抗力不可抗力定義：因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起十五日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。十四、爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第XX種方式解決：提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、其他約定事項(xiàng)房屋安全：乙方在租賃期間應(yīng)注意房屋安全，嚴(yán)禁在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，如因乙方原因造成房屋火災(zāi)、漏水等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。物品保管：乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及個(gè)人物品，如因保管不善造成損失，由乙方自行承擔(dān)。通知送達(dá)：雙方在本合同