甲乙丙三方工程合同一、合同主體與工程概況（一）合同主體基本信息甲方作為工程建設(shè)單位，應(yīng)具備獨立法人資格及相應(yīng)的工程建設(shè)項目審批文件，其法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等信息需在合同首部明確載明。乙方作為施工單位，需持有與工程規(guī)模相匹配的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，包括施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)等級，同時應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證及項目負(fù)責(zé)人的注冊建造師證書。丙方作為工程監(jiān)理單位，須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或?qū)I(yè)資質(zhì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)持有國家注冊監(jiān)理工程師證書，且不得同時擔(dān)任其他項目的總監(jiān)理工程師職務(wù)。三方均需確保所提供的主體資格證明文件真實有效，若因資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無效或工程損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）工程基本情況工程名稱應(yīng)與立項批復(fù)文件一致，建設(shè)地點需明確至具體街道門牌或地塊編號。工程內(nèi)容包括建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電安裝、室外工程等分項工程，具體范圍以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。工程立項批準(zhǔn)文號、規(guī)劃許可證號、用地許可證號等行政審批文件編號應(yīng)完整列明，作為合同附件備查。工程規(guī)模可通過建筑面積（平方米）、結(jié)構(gòu)類型（框架/剪力墻/鋼結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)（地上/地下）、高度（檐口高度及建筑總高度）等指標(biāo)量化，其中特殊工程如超限高層建筑、大型市政橋梁等需注明專項審查意見。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及各專業(yè)驗收規(guī)范的要求，約定達(dá)到國家或地方優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)的（如魯班獎、白玉蘭獎等），應(yīng)明確獎勵辦法及驗收程序。二、合同價款與支付方式（一）合同價款確定方式固定總價合同適用于工程量明確、設(shè)計深度足夠的小型工程，合同價款包含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金及風(fēng)險費用，除設(shè)計變更和不可抗力外不作調(diào)整?？烧{(diào)價格合同則需約定調(diào)價范圍，包括人工單價調(diào)整依據(jù)（當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的造價信息）、主要材料價格波動調(diào)整幅度（如±5%以內(nèi)不調(diào)整，超出部分按實調(diào)整）、機械臺班費調(diào)整方法等，調(diào)價公式應(yīng)符合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500）要求。成本加酬金合同適用于搶險救災(zāi)工程或技術(shù)特別復(fù)雜項目，酬金可采用固定酬金、百分比酬金或浮動酬金方式，成本核算范圍需明確區(qū)分直接成本與間接成本，甲方有權(quán)對乙方的成本支出進行審計。（二）工程款支付節(jié)點預(yù)付款支付應(yīng)在合同生效后28天內(nèi)，按合同總價的10%-30%支付，具體比例根據(jù)工程類型確定（市政工程一般不超過20%），預(yù)付款扣回方式可采用累計工程款達(dá)到合同價的20%后，按每月進度款的20%分期扣回，直至扣完。進度款按月支付，乙方每月25日前提交已完工程量報告及付款申請，監(jiān)理工程師7天內(nèi)審核，甲方14天內(nèi)支付至已完工程量的70%-85%（主體結(jié)構(gòu)階段可提高至80%），進度款支付不得超過工程實際進度?？⒐そY(jié)算款在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算資料，甲方在收到資料后60天內(nèi)審核完畢（大型工程可延長至90天），雙方確認(rèn)結(jié)算價后14天內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%。質(zhì)量保證金為結(jié)算總價的3%-5%，缺陷責(zé)任期滿后無質(zhì)量問題的，14天內(nèi)無息返還，若有保修項目則扣除維修費用后返還余款。三、工程進度管理（一）施工進度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)提交施工組織設(shè)計，包含施工總進度計劃、關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖、資源投入計劃（勞動力、機械、材料）及保證措施。計劃需明確各分部工程開工及竣工時間，如地基與基礎(chǔ)工程（含土方開挖、墊層、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等）、主體結(jié)構(gòu)工程（分樓層或流水段劃分）、屋面工程、裝飾裝修工程（分區(qū)域或分專業(yè)）、機電安裝工程（預(yù)埋、安裝、調(diào)試階段）的起止時間。關(guān)鍵節(jié)點工期如基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等需單獨列出，延誤超過7天的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。進度計劃需經(jīng)丙方審核、甲方批準(zhǔn)后實施，如需調(diào)整應(yīng)提前7天提交修訂方案，說明調(diào)整理由及對后續(xù)工序的影響，經(jīng)監(jiān)理及甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。（二）工期延誤與趕工因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天按合同總價的0.05%支付違約金，累計違約金不超過合同總價的5%，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退場。因甲方原因（如未按時提供施工場地、圖紙延遲交付、未及時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方可索賠人工窩工費（按計日工單價）、機械停滯費（按臺班折舊費）及管理費損失。因不可抗力（地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知甲方及丙方，提交不可抗力詳情及損失證明，經(jīng)核實后工期順延，費用損失由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。甲方要求提前竣工的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定趕工措施，趕工費由甲方承擔(dān)，包括增加的夜間施工增加費、冬雨季施工增加費、周轉(zhuǎn)材料租賃費等，且壓縮工期不得超過定額工期的20%，否則需組織專家論證趕工方案的可行性。四、工程質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)審查合格的施工圖紙，組織設(shè)計單位進行圖紙會審及設(shè)計交底，若因設(shè)計圖紙錯誤導(dǎo)致質(zhì)量事故，甲方應(yīng)承擔(dān)返工費用及工期延誤責(zé)任。乙方對工程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任，應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量檢查員，嚴(yán)格執(zhí)行材料進場檢驗制度（鋼材、水泥、防水材料等主要材料需提供出廠合格證及復(fù)試報告），隱蔽工程驗收需經(jīng)丙方簽字確認(rèn)后方可隱蔽，分部分項工程驗收應(yīng)通知甲方及質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參加。丙方對工程質(zhì)量實施監(jiān)理，需編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則，采用旁站、巡視、平行檢驗等方式控制質(zhì)量，對隱蔽工程及關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求乙方整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。三方共同委托的第三方檢測機構(gòu)（需具備CMA資質(zhì)）對工程實體質(zhì)量進行檢測，檢測費用由甲方承擔(dān)，若檢測結(jié)果不合格，復(fù)檢費用由乙方承擔(dān)。（二）安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理部門，配備專職安全員，編制安全專項施工方案（深基坑、高支模、起重吊裝等危險性較大分部分項工程需組織專家論證），對施工人員進行三級安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員需持證上崗。甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)地下管線資料（如燃?xì)狻㈦娏?、通信管線），因未提供真實資料導(dǎo)致安全事故的，甲方承擔(dān)主要責(zé)任。丙方需審查乙方安全專項方案，監(jiān)督安全措施落實情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)暫停施工令，乙方拒不整改的可向建設(shè)行政主管部門報告。安全文明施工費包含在合同價款中，專款專用，用于施工現(xiàn)場圍擋、安全防護設(shè)施、消防器材、揚塵控制、工人安全教育等，乙方不得挪作他用，甲方有權(quán)對費用使用情況進行監(jiān)督。發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保護現(xiàn)場并上報有關(guān)部門，三方應(yīng)配合事故調(diào)查，責(zé)任方承擔(dān)事故處理費用及賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）工程變更程序甲方可根據(jù)工程實際需要提出設(shè)計變更，應(yīng)提前7天向乙方發(fā)出書面變更指令，變更內(nèi)容需經(jīng)設(shè)計單位出具變更圖紙或變更洽商記錄。乙方收到變更指令后10天內(nèi)，可向甲方提交變更工程價款報告，列明變更工程量、綜合單價及總價，若變更導(dǎo)致工期調(diào)整的應(yīng)同時提出工期索賠。丙方負(fù)責(zé)審核變更工程量及單價，依據(jù)合同約定或定額標(biāo)準(zhǔn)提出審核意見，甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可。設(shè)計變更引起的工程量增減，合同中有相同項目的按原單價執(zhí)行，有類似項目的參照類似單價調(diào)整，無相同或類似項目的由乙方提出新單價，經(jīng)甲方、丙方審核確認(rèn)后執(zhí)行，若雙方對單價有爭議可提請工程造價管理機構(gòu)調(diào)解。變更工程施工完成后，乙方應(yīng)及時辦理變更簽證，三方簽字確認(rèn)的簽證單作為竣工結(jié)算依據(jù)。（二）合同解除條件甲方可解除合同的情形包括：乙方無正當(dāng)理由停工超過28天；乙方將工程轉(zhuǎn)包或違法分包；乙方施工質(zhì)量不合格且拒絕整改；乙方未取得安全生產(chǎn)許可證擅自施工等，解除合同后乙方應(yīng)在14天內(nèi)退場，甲方按已完合格工程的70%支付工程款。乙方可解除合同的情形包括：甲方未按合同約定支付工程款超過56天；甲方提供的圖紙不及時導(dǎo)致工期延誤超過30天；甲方未辦理施工許可證等法定手續(xù)導(dǎo)致乙方無法施工等，解除合同后甲方應(yīng)支付已完工程款及乙方的實際損失。三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確已完工程結(jié)算、人員設(shè)備退場、遺留問題處理等事項，協(xié)議生效后原合同終止履行。合同解除后不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。六、竣工驗收與保修（一）竣工驗收程序乙方認(rèn)為工程已具備竣工驗收條件時，應(yīng)提前14天向甲方提交竣工驗收申請報告，同時提交完整的竣工資料，包括工程技術(shù)資料（圖紙會審記錄、設(shè)計變更、隱蔽驗收記錄等）、施工管理資料（施工日志、質(zhì)量評定資料等）、質(zhì)量保證資料（材料復(fù)試報告、檢測報告等）、竣工圖等，資料份數(shù)應(yīng)滿足城建檔案管理要求（一般為原件3套）。甲方收到申請后14天內(nèi)組織驗收，驗收組由甲方、乙方、丙方、設(shè)計單位、勘察單位及質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)組成，必要時邀請使用單位參加。驗收按以下程序進行：聽取乙方工程施工情況匯報；查閱竣工資料；實地查驗工程質(zhì)量；功能測試（如防水試驗、管道壓力試驗、電氣接地電阻測試等）；形成驗收意見。驗收合格的，各方簽署竣工驗收證書，工程正式移交甲方；驗收不合格的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改，重新申請驗收，整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（二）質(zhì)量保修責(zé)任工程保修期自竣工驗收合格之日起計算，具體期限按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年，其他項目保修期限由三方另行約定。保修范圍包括施工質(zhì)量缺陷（如墻體裂縫、地面空鼓、管道滲漏等），不包括因甲方使用不當(dāng)、第三方破壞或不可抗力造成的損壞。甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后24小時內(nèi)（緊急情況4小時內(nèi)）派員到場維修，小修項目7天內(nèi)完成，大修項目根據(jù)實際情況確定工期，維修費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時派員維修，甲方可委托第三方維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。保修期滿后，甲方應(yīng)在14天內(nèi)組織保修回訪，確認(rèn)無質(zhì)量問題后無息返還剩余質(zhì)量保證金。七、違約責(zé)任與爭議解決（一）三方違約責(zé)任甲方未按時支付工程預(yù)付款的，每逾期一天按應(yīng)付款的0.03%支付違約金；未按時支付進度款的，逾期超過28天的，乙方可暫停施工，甲方承擔(dān)由此造成的工期延誤及乙方的窩工損失。乙方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無償返修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同時承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的實際損失（包括第三方索賠）；乙方擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價10%的違約金。丙方未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，總監(jiān)理工程師未經(jīng)甲方同意擅自離崗的，每次按監(jiān)理費的5%支付違約金。三方均需對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如工程造價、技術(shù)方案、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后3年，違反保密義務(wù)的應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。（二）爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解達(dá)成的協(xié)議對三方具有約束力。協(xié)商或調(diào)解不成的，按合同約定的爭議解決方式處理：選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁委員會名稱（如“XX市仲裁委員會”），仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力；選擇訴訟的，由工程所在地人民法院管轄，訴訟過程中各方應(yīng)提供證據(jù)（如合同文件、簽證單、會議紀(jì)要、檢測報告等）支持自己的主張。爭議解決期間，除爭議事項外，三方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得擅自停工或停止監(jiān)理工作，否則守約方有權(quán)要求賠償損失。八、合同附件與其他約定（一）合同附件清單合同附件是合同不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力，主要包括：施工圖紙及設(shè)計說明（需加蓋出圖專用章及注冊建筑師、結(jié)構(gòu)工程師印章）；工程量清單（需經(jīng)三方簽字確認(rèn)，包含項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量及綜合單價）；施工組織設(shè)計（經(jīng)丙方審核、甲方批準(zhǔn)的版本）；三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；項目管理機構(gòu)人員名單（含職稱證書、崗位證書復(fù)印件）；安全生產(chǎn)協(xié)議（明確安全責(zé)任劃分及應(yīng)急處置程序）；廉政協(xié)議（約定禁止商業(yè)賄賂等廉政條款）；工程質(zhì)量保修書（明確保修范圍、期限及責(zé)任）等。附件份數(shù)與合同文本份數(shù)相同，若附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為準(zhǔn)，若附件之間存在沖突，按簽署時間在后的附件為準(zhǔn)。（二）其他特殊約定冬季施工期間，乙方應(yīng)采取防凍、防滑措施，確保施工質(zhì)量，增加的措施費用已包含在合同價款中；雨季施工應(yīng)做好排水防澇工作，基坑周邊需設(shè)置排水溝及集水井，配備抽水設(shè)備。工程所在地政府部門要求的揚塵治理措施（如施工現(xiàn)場裸土覆蓋、車輛沖洗平臺、PM10監(jiān)測設(shè)備等）由乙方負(fù)責(zé)實施，