租房押金托管協(xié)議2025年費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方（出租人）：_________，身份證號(hào)：_________乙方（承租人）：_________，身份證號(hào)：_________丙方（托管方）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋租賃給乙方使用；甲乙雙方已簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）；為規(guī)范該房屋租賃押金的管理，保障甲乙雙方及丙方之合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的押金進(jìn)行托管服務(wù)，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條托管事項(xiàng)1.1本協(xié)議項(xiàng)下托管事項(xiàng)為甲乙雙方根據(jù)主合同約定由乙方支付給甲方的押金，押金金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。1.2托管期限自本協(xié)議生效之日起至主合同項(xiàng)下押金實(shí)際返還給乙方之日止。第二條托管方權(quán)利與義務(wù)2.1丙方權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及主合同約定接收乙方支付的全部押金。（2）有權(quán)要求甲方提供押金返還申請(qǐng)及相關(guān)扣除憑證。（3）有權(quán)要求乙方配合提供身份信息及其他與托管相關(guān)的必要文件。（4）有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方或乙方收取托管服務(wù)費(fèi)用。（5）有權(quán)監(jiān)督押金的安全保管和使用情況。2.2丙方義務(wù)：（1）應(yīng)在本協(xié)議生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方確認(rèn)接收乙方支付的押金，并確保資金安全存入本協(xié)議約定的托管賬戶。（2）應(yīng)建立完善的押金管理系統(tǒng)，安全、準(zhǔn)確記錄押金的收取、保管及返還情況，并可根據(jù)甲乙雙方合理要求提供相關(guān)信息的查詢服務(wù)。（3）在收到甲方符合主合同約定及本協(xié)議規(guī)定的押金返還申請(qǐng)及合法有效的扣除憑證（如有）后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)（或主合同約定的返還期限內(nèi)，以較晚者為準(zhǔn)）辦理押金返還手續(xù)，將扣除相應(yīng)費(fèi)用后的剩余押金返還給乙方。如需扣除，扣除金額應(yīng)明確列示，并附相關(guān)證據(jù)。（4）應(yīng)妥善保管與托管業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，并在托管服務(wù)結(jié)束后按照約定向甲方或乙方返還。（5）應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于押金管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保托管行為合法合規(guī)。第三條承租人（乙方）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定接收、管理并返還押金。（2）有權(quán)查詢押金的管理情況，并要求丙方提供相關(guān)賬目信息。（3）在主合同正常履行完畢，且甲方無(wú)權(quán)扣除押金或已足額扣除并通知乙方的情況下，有權(quán)要求丙方按時(shí)足額返還剩余押金。3.2乙方義務(wù)：（1）應(yīng)按照主合同約定按時(shí)足額將押金支付至丙方指定的托管賬戶。（2）應(yīng)積極配合丙方完成身份信息登記及必要的文件提供。（3）應(yīng)遵守主合同約定，如有違約行為導(dǎo)致甲方需從押金中扣除費(fèi)用，應(yīng)按主合同約定提供相應(yīng)證據(jù)。第四條出租人（甲方）權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照主合同及本協(xié)議約定支付押金。（2）在主合同約定的押金返還條件下，有權(quán)向丙方提出押金返還申請(qǐng)，并提供主合同約定的及本協(xié)議要求的扣除憑證（如有）。（3）有權(quán)要求乙方配合押金返還所需的必要手續(xù)。（4）有權(quán)監(jiān)督丙方托管服務(wù)的行為是否符合本協(xié)議約定。4.2甲方義務(wù)：（1）應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的主合同及相關(guān)押金返還申請(qǐng)材料。（2）如需從押金中扣除費(fèi)用，應(yīng)確保所依據(jù)的主合同約定及扣除金額的合理性，并提供合法有效的證據(jù)支持。（3）應(yīng)在主合同終止后，配合乙方或按本協(xié)議約定處理押金返還事宜。第五條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付5.1托管服務(wù)費(fèi)用：（1）本協(xié)議項(xiàng)下托管服務(wù)費(fèi)用采用以下第____種標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)勾選或填寫(xiě)）：□固定管理費(fèi)：按押金總額的____%收取，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。此費(fèi)用為一次性收取或在主合同簽訂時(shí)/本協(xié)議生效時(shí)/_________年內(nèi)收取?！跄甓裙芾碣M(fèi)：每年人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），自本協(xié)議生效之日起每年_________月_________日前支付?！醢唇灰最~收費(fèi)：在押金收付環(huán)節(jié)，按實(shí)際金額的____%向_________（甲方/乙方）收費(fèi)，最低收費(fèi)人民幣_(tái)________元，最高收費(fèi)人民幣_(tái)________元?！跗渌篲________________________。（2）上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)已包含丙方為提供本協(xié)議項(xiàng)下托管服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于賬戶管理費(fèi)、信息系統(tǒng)使用費(fèi)、稅收等。5.2費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下約定的托管服務(wù)費(fèi)用由_________（甲方/乙方/雙方按____:____比例）承擔(dān)。5.3支付方式：費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定的以下賬戶：開(kāi)戶名：_________開(kāi)戶行：_________賬號(hào)：_________5.4逾期支付：如一方逾期支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)_________日的，丙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。第六條押金使用與扣除6.1押金僅可用于抵償乙方在租賃期間依據(jù)主合同約定應(yīng)向甲方支付但未支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等。6.2如甲方需從押金中扣除費(fèi)用，應(yīng)首先依據(jù)主合同約定執(zhí)行。如主合同未約定或約定不明，應(yīng)就扣除事宜與乙方協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可提交_________（仲裁委員會(huì)名稱/有管轄權(quán)的人民法院）裁決/處理。6.3甲方應(yīng)就擬扣除的金額、依據(jù)及理由，提前至少_________日書(shū)面通知乙方，并附上相關(guān)證據(jù)材料。乙方對(duì)扣除金額或理由有異議的，應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第五條約定處理爭(zhēng)議。6.4實(shí)際扣除金額應(yīng)以甲乙雙方最終確認(rèn)或經(jīng)裁決/判決確定的金額為準(zhǔn)，丙方據(jù)此辦理押金返還手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2若甲方未按主合同約定或本協(xié)議第六條、第七條約定及時(shí)返還乙方剩余押金（包括因甲方原因?qū)е碌难舆t），每逾期一日，應(yīng)按乙方應(yīng)得押金余額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還押金（或按實(shí)際損失賠償）。7.3若乙方未按主合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方需從押金中扣除，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及違約責(zé)任。7.4若丙方違反本協(xié)議第二條約定的義務(wù)，如未按時(shí)返還押金、擅自挪用押金、管理不善導(dǎo)致押金損失等，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的全部損失，并可能被甲乙雙方解除本協(xié)議。丙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方支付的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（請(qǐng)明確選擇：丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院/某特定仲裁委員會(huì)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第九條協(xié)議期限與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期限為主合同項(xiàng)下押金實(shí)際返還給乙方之日止。9.2主合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按主合同約定處理租賃關(guān)系，并依據(jù)主合同約定及本協(xié)議約定處理押金返還事宜。丙方在完成押金返還手續(xù)后，本協(xié)議即自然終止。第十條通知與送達(dá)10.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按以下地址送達(dá)：甲方：地址_________，聯(lián)系人_________，電話_________。乙方：地址_________，聯(lián)系人_________，電話_________。丙方：地址_________，聯(lián)系人_________，電話_________。10.2任何一方變更上述地址、聯(lián)系人或電話，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知其他方。否則，按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十一條保密甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議訂立及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息以及其他不愿公開(kāi)的信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的除外。第十二條其他12.1本協(xié)議是主合同的重要補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力