辦公翻新改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方需要對(duì)其辦公場(chǎng)所進(jìn)行翻新改造，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力承接該工程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公翻新改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體辦公場(chǎng)所名稱]辦公翻新改造工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)辦公場(chǎng)所地址]（三）工程內(nèi)容1.裝修改造包括但不限于墻面、地面、天花板的翻新處理，如墻面的粉刷、壁紙更換；地面的瓷磚鋪設(shè)、地板更換；天花板的吊頂安裝、造型設(shè)計(jì)等。2.水電改造對(duì)辦公區(qū)域的水電線路進(jìn)行重新規(guī)劃和鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。包括水管的更換、電線的敷設(shè)、插座和開(kāi)關(guān)的安裝等。3.辦公家具及設(shè)備安裝根據(jù)甲方的需求，安裝新的辦公家具，如辦公桌、辦公椅、文件柜等；同時(shí)對(duì)相關(guān)辦公設(shè)備進(jìn)行安裝和調(diào)試，如空調(diào)、電腦、打印機(jī)等。4.其他附屬工程包括門窗的更換、隔音處理、消防設(shè)施的更新等附屬工程，以滿足甲方辦公場(chǎng)所的使用需求和安全要求。（四）工程范圍以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算書為準(zhǔn)，具體涵蓋辦公場(chǎng)所內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)、走廊、衛(wèi)生間等。二、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款（1）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金預(yù)留工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)量保證期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案和工程內(nèi)容提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。（3）有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。（2）在開(kāi)工前[X]天，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。（3）及時(shí)確認(rèn)乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書、工程變更單等文件。（4）協(xié)調(diào)好與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地等。（3）在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求工期順延和相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。（4）在施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書和相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證乙方對(duì)本工程提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程缺陷。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為工程已通過(guò)驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、材料供應(yīng)（一）材料采購(gòu)1.本工程所需的主要材料（如水泥、鋼材、木材、瓷磚等）由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）材料保管乙方應(yīng)妥善保管采購(gòu)的材料，確保材料的質(zhì)量和安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新采購(gòu)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于已完成工程的費(fèi)用、材料采購(gòu)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，應(yīng)按照本合同第二條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[X%]的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行