辦公房屋承租合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的辦公房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋作為辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。第一條租賃標的物1.1房屋位置與面積甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證明或測量報告為準），房屋結構為[具體結構]。1.2房屋用途乙方承租該房屋僅作為辦公用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。1.3房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列出附屬設施，如空調(diào)、電梯、消防設備等，并注明其品牌、型號、數(shù)量等信息]。甲方應保證上述附屬設施在交付時能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：按[月/季/半年]支付。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結清所有費用并將房屋及其附屬設施完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權對房屋及附屬設施的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權收回房屋及其附屬設施。4.1.2義務保證對該房屋擁有合法的出租權，并提供相關產(chǎn)權證明文件。按照本合同約定的時間和標準將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。負責對房屋及其附屬設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的工商注冊、稅務登記等手續(xù)。4.2乙方權利與義務4.2.1權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋及其附屬設施。有權要求甲方對房屋及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借或與他人互換使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分甲方維修責任：甲方負責對房屋的主體結構、公共設施設備（如電梯、消防設備等）進行維修和保養(yǎng)。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方維修責任：乙方負責對其自行使用的房屋內(nèi)部設施（如辦公桌椅、電腦等）進行維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.2維修通知與處理如房屋及其附屬設施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應立即安排維修。第六條裝修與改造6.1裝修改造申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修改造方案。甲方應在收到申請后[X]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確裝修改造的范圍、標準、期限等事項。6.2裝修改造限制乙方的裝修改造不得破壞房屋的主體結構和影響房屋的安全使用。裝修改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應將房屋恢復原狀或按照雙方約定的方式處理裝修改造部分。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。7.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構和用途、轉租、轉借或與他人互換使用房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以對方簽收之日為送達