出租庫房廠房合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的庫房廠房所有權或合法的出租權，乙方有租賃庫房廠房用于合法經(jīng)營活動的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方庫房廠房事宜訂立本合同。第一條租賃標的物1.1庫房廠房位置甲方將位于[具體地址]的庫房廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的四至范圍為準，并可在合同附件中以附圖形式明確標注。1.2租賃物面積租賃物的建筑面積為[X]平方米，其中庫房面積為[X]平方米，廠房面積為[X]平方米。該面積以相關產(chǎn)權證書或雙方共同測量的結(jié)果為準。1.3租賃物現(xiàn)狀甲方應向乙方提供租賃物的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備狀況等。租賃物應符合國家相關安全、消防等標準，能夠滿足乙方正常使用的需求。設施設備清單作為本合同的附件，雙方應在交付租賃物時進行清點確認。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，租金按照以下方式計算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]3.3保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利按照合同約定收取租金和其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權對租賃物進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權收回租賃物。4.1.2義務按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的審批、許可等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。4.2乙方權利和義務4.2.1權利按照合同約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，享有對租賃物的合法占有和使用權。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃物進行裝修或增設他物。裝修或增設他物的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權按照合同約定處理裝修或增設的他物。4.2.2義務按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方對租賃物的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關部門的規(guī)定及時繳納。第五條裝修和改造5.1裝修改造的前提乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方書面方案后的[X]日內(nèi)給予答復，逾期未答復的，視為同意。5.2裝修改造的要求乙方的裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和建筑安全標準，不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全。乙方在裝修改造過程中，應遵守相關施工規(guī)范，確保施工安全。5.3裝修改造的費用和歸屬乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，對于可移動的裝修設施和設備，乙方有權自行拆除；對于不可移動的裝修部分，雙方有約定的按照約定處理，沒有約定的，無償歸甲方所有。第六條保險6.1甲方保險甲方應按照國家相關規(guī)定，為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險范圍應包括租賃物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設施等。6.2乙方保險乙方應自行購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險和公眾責任保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍應包括乙方在租賃物內(nèi)的貨物、設備、人員等。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔賠償責任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的保證金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權解除合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方恢復租賃物原狀或承擔賠償責任。第八條合同的解除和終止8.1合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2合同的終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，并給予乙方合理的搬遷補償。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的通知應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以傳真、電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功的時間為送達日期。10.2合同附件