出租孵化基地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[孵化基地具體地址]的孵化基地（以下簡稱“該孵化基地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該孵化基地用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該孵化基地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）孵化基地位置與范圍該孵化基地位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，包括但不限于[具體房間號、區(qū)域等]，總建筑面積為[X]平方米。（二）配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：1.辦公設(shè)施：包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜等，具體數(shù)量和規(guī)格以雙方交接清單為準(zhǔn)。2.網(wǎng)絡(luò)通信：提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，帶寬不低于[X]Mbps。3.水電供應(yīng)：確保正常的水電供應(yīng)，滿足乙方日常辦公需求。4.其他設(shè)施：如會議室、洽談室、公共休息區(qū)等，乙方可按規(guī)定使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該孵化基地而產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該孵化基地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該孵化基地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該孵化基地及其配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對該孵化基地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該孵化基地。（2）按照本合同的約定提供配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)的入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該孵化基地及其配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該孵化基地的獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得將該孵化基地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。（3）有權(quán)要求甲方對配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該孵化基地及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該孵化基地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守該孵化基地的管理制度，不得從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該孵化基地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該孵化基地及其配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該孵化基地及其配套設(shè)施后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供該孵化基地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自將該孵化基地轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還已支付的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收保證金。2.如乙方擅自改變該孵化基地的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自將該孵化基地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)沒收保證金。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)的交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的送達(dá)不能后果由變更方承擔(dān)。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以