出租商鋪定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定租賃意向事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1商鋪位置該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號]，其具體位置以商鋪實際坐落為準，可參考附件一《商鋪位置示意圖》。1.2商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體面積以相關產(chǎn)權證明文件或?qū)嶋H測量為準。1.3商鋪現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的結(jié)構、裝修情況、設施設備狀況等。目前該商鋪的裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配備的設施設備有[列舉主要設施設備名稱，如空調(diào)、照明設備、消防設施等]。1.4商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如開設餐廳、服裝店等]，乙方應在約定的用途范圍內(nèi)使用該商鋪，不得擅自改變用途。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方承租該商鋪的擔保。2.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利（1）在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權沒收定金。（2）在本合同約定的期限內(nèi)，甲方有權要求乙方按照約定簽訂正式的商鋪租賃合同。3.1.2義務（1）甲方應保證該商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，有權將該商鋪出租給乙方。（2）在乙方支付定金后，甲方不得將該商鋪另行出租給第三方，直至本合同約定的簽訂正式租賃合同的期限屆滿。（3）甲方應在簽訂正式租賃合同前，按照約定對該商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合乙方的使用要求。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃該商鋪相關的各項手續(xù)，如提供產(chǎn)權證明文件等。3.2乙方權利義務3.2.1權利（1）在本合同約定的期限內(nèi)，乙方有權要求甲方按照約定簽訂正式的商鋪租賃合同。（2）如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。3.2.2義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和金額支付定金。（2）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的商鋪租賃合同，并按照正式租賃合同的約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構和用途。第四條正式租賃合同的簽訂4.1簽訂時間雙方應在乙方支付定金之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的商鋪租賃合同。4.2合同內(nèi)容正式租賃合同的內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金金額、雙方權利義務、違約責任等條款，具體條款由雙方在簽訂正式租賃合同時協(xié)商確定。4.3定金處理乙方支付的定金在簽訂正式租賃合同后，自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方在本合同約定的期限內(nèi)，將該商鋪另行出租給第三方，或拒絕與乙方簽訂正式的商鋪租賃合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。（2）如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方在本合同約定的期限內(nèi)，拒絕與甲方簽訂正式的商鋪租賃合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在簽訂、履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果由未通知方承擔。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年