出租合租店鋪合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃店鋪基本情況1.該店鋪?zhàn)溆赱店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置及范圍詳見本合同附件一《店鋪位置及范圍示意圖》。2.甲方出租給乙方的店鋪區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）為該店鋪內(nèi)的[具體描述租賃區(qū)域的位置及范圍，如：從店鋪入口左側(cè)起至第[X]根立柱處，縱深[X]米的區(qū)域]，建筑面積約為[X]平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并將租賃區(qū)域按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對該店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證該店鋪及租賃區(qū)域具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照登記手續(xù)，提供必要的證明文件。承擔(dān)該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域。對租賃區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃區(qū)域內(nèi)自主開展合法的經(jīng)營活動，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該店鋪的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)租賃區(qū)域的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃區(qū)域按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條裝修及改造1.乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該店鋪的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修或改造租賃區(qū)域所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對租賃區(qū)域所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設(shè)備和物品除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定為該店鋪購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障自身經(jīng)營活動的安全和第三方的人身財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，剩余押金退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本合同約定，在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響該店鋪正常經(jīng)營秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失，且經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。4.本合同因租賃期限屆滿、不可抗力等原因自然終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起