出售老宅民宿合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處老宅民宿的所有權，現有意出售該老宅民宿；乙方對該老宅民宿感興趣，愿意購買。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物描述（一）老宅民宿基本信息1.位置：該老宅民宿位于[具體地址]，其詳細地理位置以相關土地使用證及房產證所記載的為準。2.土地情況：該老宅民宿所占用的土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地使用證編號為[土地使用證編號]，土地面積為[土地面積，單位：平方米]。3.房屋情況：老宅民宿的房屋建筑面積為[建筑面積，單位：平方米]，房屋結構為[房屋結構，如磚混結構、木結構等]，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房產證編號為[房產證編號]。（二）附屬設施及設備1.該老宅民宿包括但不限于以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井等]。2.該老宅民宿配備的設備包括但不限于：[詳細列舉設備，如空調、冰箱、電視等]。上述附屬設施及設備均包含在本次交易范圍內，隨老宅民宿一并出售。（三）經營相關情況1.若該老宅民宿已開展民宿經營活動，甲方應向乙方提供截至本合同簽訂之日的經營相關資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關證照的復印件，以及近[X]個月的經營財務報表。2.甲方應確保上述證照在本合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢期間保持合法有效，若因甲方原因導致證照失效或被吊銷，甲方應承擔相應的法律責任和賠償乙方因此遭受的損失。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協商一致，該老宅民宿的出售價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價格為包含老宅民宿及附屬設施、設備的全部價款，不因市場價格波動等因素而調整。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。2.首付款：乙方應在甲方配合完成老宅民宿相關資料交接及現場查驗無異議后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：乙方應在老宅民宿產權過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將老宅民宿實際交付給乙方之日起[X]個工作日內，向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保對該老宅民宿擁有合法的所有權，有權進行出售，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致該老宅民宿無法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供老宅民宿的相關產權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料的原件及復印件，并協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將老宅民宿及附屬設施、設備按照現狀交付給乙方，并確保交付時老宅民宿及附屬設施、設備能夠正常使用。甲方應向乙方如實告知老宅民宿的歷史情況、質量狀況、經營情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在老宅民宿產權過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管老宅民宿及附屬設施、設備，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付老宅民宿及附屬設施、設備，并辦理產權過戶手續(xù)。有權對老宅民宿及附屬設施、設備進行現場查驗，如發(fā)現與合同約定不符或存在質量問題，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。乙方應積極配合甲方辦理老宅民宿的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件。乙方在接收老宅民宿后，應合理使用和維護老宅民宿及附屬設施、設備，不得隨意損壞或改變其結構和用途。四、產權過戶及交付（一）產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理老宅民宿的產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔，其中甲方承擔[具體稅費名稱]，乙方承擔[具體稅費名稱]。如因國家政策調整導致稅費發(fā)生變化的，按照新政策執(zhí)行。（二）交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將老宅民宿的鑰匙及相關物品交付給乙方，并與乙方辦理交接手續(xù)。2.自交付之日起，老宅民宿的風險轉移至乙方，包括但不限于自然災害、火災、盜竊等風險。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付老宅民宿及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞老宅民宿的權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法取得老宅民宿的所有權或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收老宅民宿后，未按照合同約定合理使用和維護老宅民宿及附屬設施、設備，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向老宅民宿所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同