門市轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（甲方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________出租方（丙方）：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的基本信息門市位置：甲方將其承租的位于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/路）________________________號(hào)的門市（以下簡稱“該門市”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。門市用途：該門市的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方承諾僅用于________________________（具體經(jīng)營范圍，如：零售、餐飲、服務(wù)等），未經(jīng)丙方書面同意不得擅自變更用途。面積與結(jié)構(gòu)：該門市建筑面積為________平方米（最終以房產(chǎn)證或丙方提供的原始租賃合同記載為準(zhǔn)），戶型為________（如：單層/雙層，獨(dú)立門頭/聯(lián)排），包含________________________（附屬設(shè)施，如：獨(dú)立衛(wèi)生間、倉庫、閣樓等）。權(quán)屬狀況：丙方為該門市的合法權(quán)利人或合法承租人，甲方已通過與丙方簽訂的《租賃合同》（編號(hào)：________________________，簽訂日期：________年____月____日）取得該門市的承租權(quán)，轉(zhuǎn)租期限未超出原租賃合同的剩余期限。二、轉(zhuǎn)租期限與租金條款轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年____個(gè)月。轉(zhuǎn)租期滿前____日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方及丙方，經(jīng)丙方同意后，由乙方與丙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。若丙方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿后____日內(nèi)完成清場(chǎng)并返還門市。租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該門市每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。支付周期：租金按________（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前____日向甲方支付下期租金。支付賬戶：甲方指定收款賬戶為________________________（開戶銀行：，賬號(hào)：，戶名：________________________）。租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租期內(nèi)第________年起，租金可根據(jù)________________________（如：當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用房平均租金漲幅、雙方協(xié)商等）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的____%，具體金額由雙方另行書面確認(rèn)。押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），作為履行本合同的擔(dān)保。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用、辦妥交接手續(xù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方；如有未結(jié)清費(fèi)用或損壞，甲方可從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用與其他約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付門市轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），該費(fèi)用包含甲方已投入的裝修、設(shè)備、設(shè)施等（具體清單見附件一《門市附屬物品及設(shè)備清單》），乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日一次性支付給甲方。費(fèi)用承擔(dān)固定費(fèi)用：轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方承擔(dān)該門市的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用，按丙方或相關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間自行繳納。稅費(fèi)承擔(dān)：因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）由________（甲方/乙方/雙方各承擔(dān)50%）承擔(dān)。維修責(zé)任：門市主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如：承重墻、屋頂、給排水主管道等）的維修責(zé)任由丙方承擔(dān)；乙方使用過程中因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞（如：門窗、燈具、電器等），由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。四、門市的交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于________年____月____日將該門市按________________________（現(xiàn)狀/約定裝修標(biāo)準(zhǔn)）交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《門市交接確認(rèn)書》（見附件二），明確門市狀況、設(shè)施清單及交付時(shí)間。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保門市具備基本使用條件，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常接通。返還要求轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持門市主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用（自然損耗除外），并清空所有個(gè)人物品及經(jīng)營殘留物。乙方如需拆除自行添加的裝修或設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方及丙方，且不得損壞門市原有結(jié)構(gòu)，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按合同約定收取租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及押金；監(jiān)督乙方按合同約定使用門市，對(duì)乙方擅自改變用途、破壞結(jié)構(gòu)等行為有權(quán)制止并要求賠償。義務(wù)保證其轉(zhuǎn)租行為已獲得丙方書面同意（丙方同意轉(zhuǎn)租的書面文件見附件三）；協(xié)助乙方向丙方辦理門市使用所需的相關(guān)手續(xù)（如：物業(yè)登記、裝修審批等）；轉(zhuǎn)租期內(nèi)，若丙方與甲方的原租賃合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并協(xié)調(diào)乙方與丙方協(xié)商后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)按約定用途使用該門市；有權(quán)拒絕甲方及丙方未經(jīng)合同約定的不合理要求（如：無故漲租、強(qiáng)制收回門市等）。義務(wù)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在門市內(nèi)存放危險(xiǎn)品、從事違法經(jīng)營活動(dòng)；未經(jīng)甲方及丙方書面同意，不得擅自將門市部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得用門市設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；因乙方原因?qū)е麻T市損壞或第三方索賠的（如：火災(zāi)、漏水影響鄰居等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方與乙方的轉(zhuǎn)租行為是否符合原租賃合同及本合同約定；若乙方存在嚴(yán)重違約行為（如：長期拖欠費(fèi)用、破壞門市結(jié)構(gòu)等），有權(quán)直接要求乙方整改或解除本合同。義務(wù)確認(rèn)同意甲方將該門市轉(zhuǎn)租給乙方，并保證在轉(zhuǎn)租期內(nèi)不得無故終止原租賃合同；按原租賃合同約定向乙方提供門市的基本維修服務(wù)（如：主體結(jié)構(gòu)維修、公共設(shè)施維護(hù)等）。六、違約責(zé)任甲方違約若甲方未獲得丙方同意擅自轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租期限超出原租賃合同期限，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等）。甲方逾期交付門市的，每逾期一日應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期租金的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付逾期租金及違約金。乙方擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方及丙方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付____個(gè)月租金作為違約金，并賠償由此造成的損失。乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi)提前退租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方及丙方，并支付____個(gè)月租金作為違約金，押金不予退還（因不可抗力或丙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營的除外）。丙方違約若丙方無故提前終止原租賃合同導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)賠償乙方及甲方的直接損失（如：乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修殘值，甲方已收取的未到期租金等）。七、不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定合同生效：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（《門市附屬物品及設(shè)備清單》《門市交接確認(rèn)書》《丙方同意轉(zhuǎn)租書面文件》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：________________________日期：________年____月____日乙方（承租方）簽字：________________________日期：________年____月____日丙方（出租方）簽字/蓋章：_____________