房租繳費合同一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：應(yīng)提供真實有效的姓名、身份證號碼及聯(lián)系地址，確保具備合法的房屋出租權(quán)利，如持有房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有效出租授權(quán)文件。承租方（乙方）：需提交本人身份證明文件，保證所提供信息真實準(zhǔn)確，作為合同履行的主體依據(jù)。雙方應(yīng)互相驗證對方身份文件，并可留存復(fù)印件備案，復(fù)印件僅限本次租賃事宜使用。二、房屋基本情況房屋坐落與面積：明確房屋具體位置，需精確到省、市、區(qū)、街道及門牌號。出租房屋面積需注明計算標(biāo)準(zhǔn)，如建筑面積、使用面積或套內(nèi)面積，具體數(shù)值以平方米為單位，作為雙方確認(rèn)房屋空間大小的依據(jù)。裝修及設(shè)施狀況：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有裝修情況，包括墻面、地面、天花板的材質(zhì)及裝飾程度。同時，需附上房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單，如家具（衣柜、沙發(fā)、餐桌等）、家電（冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等）、廚衛(wèi)用品（熱水器、燃?xì)庠畹龋┑钠放?、型號及?shù)量，該清單將作為甲方交付房屋和乙方租賃期滿交還房屋時的驗收依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。三、租賃期限與用途租賃期限：租賃期自某年某月某日起至某年某月某日止，共計多少個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。如需續(xù)租，乙方必須在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租租金可根據(jù)市場行情在合理范圍內(nèi)協(xié)商調(diào)整。房屋用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為特定用途使用，如居住、辦公等，不得擅自改變用途或用于非法活動。若乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣多少元（大寫金額），租金總額為人民幣多少元（大寫金額）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持穩(wěn)定，如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式：乙方應(yīng)按照約定周期支付租金，常見支付周期包括月付、季付或年付等。例如，選擇季付方式時，乙方需在每季度第一個月的10號前將租金足額支付給甲方。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證。相關(guān)費用承擔(dān)：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。乙方需承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項費用，如水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)管理費、電梯費、衛(wèi)生費等，乙方應(yīng)按時足額繳納，不得拖欠。甲方不得擅自增加本合同未明確約定由乙方承擔(dān)的費用。五、押金規(guī)定押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付房屋押金，押金金額通常為一個月或兩個月的租金，具體數(shù)額為人民幣多少元（大寫金額）。甲方收到押金后需向乙方出具押金收據(jù)，作為乙方已支付押金的憑證。押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（如未拖欠租金、未損壞房屋設(shè)施等），甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費用后的當(dāng)日，將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約情況，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)押金用于彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)退還乙方，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、房屋維護(hù)與使用甲方維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)和主要附屬設(shè)施處于安全可用狀態(tài)。對于房屋及所屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)有維修責(zé)任。甲方提出維修需提前合理時間書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。若乙方提出維修請求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并提供維修服務(wù)。乙方使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋裝修和設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按價賠償。乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面征得甲方同意。租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，租賃期滿后收回房屋。同時，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，按時交付符合約定條件的房屋，不得非法干涉乙方的正常居住或使用。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方履行維修義務(wù)。乙方應(yīng)按時支付租金和各項費用，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得利用房屋從事違法活動，租賃期滿按時交還房屋及設(shè)施。八、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時交付房屋、提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改、降低租金或解除合同，并可要求甲方支付違約金。違約金數(shù)額可根據(jù)實際損失情況確定，若損失超過違約金，甲方需另行追加賠償。乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付租金的一定比例（如萬分之五）向甲方支付滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施或未經(jīng)甲方同意提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，并要求乙方賠償由此造成的損失。若乙方拖欠租金或其他費用超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。九、合同變更、解除與終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除：出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律規(guī)定的其他情形。解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。合同終止：租賃期滿，合同自動終止，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方未按時交還，每逾期一日應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。十、其他約定事項租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里正常生活。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，記錄水、電、燃?xì)獾缺砭咦x數(shù)，作為費用結(jié)算的依據(jù)。關(guān)于是否允許養(yǎng)寵物、房屋是否可用于辦公等特殊需求，雙方可在本條