住宅裝修合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承接方）：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、項(xiàng)目概況（一）裝修地址與面積甲方委托乙方對(duì)位于______________________的住宅進(jìn)行裝修，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。（二）裝修內(nèi)容與范圍基礎(chǔ)工程：墻體拆除與新建、地面找平、門窗改造、防水工程（含廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)）、管道包裹等。水電工程：強(qiáng)電改造（含插座、開關(guān)、燈具線路）、弱電改造（網(wǎng)絡(luò)、電視、電話線路）、給排水管道鋪設(shè)與接口處理。墻面與頂面工程：墻面基層處理（刮膩?zhàn)印⒋蚰ィ?、乳膠漆涂刷（品牌為______，型號(hào)為______）、吊頂施工（材質(zhì)為______，樣式為______）。地面工程：客廳及臥室地板鋪設(shè)（材質(zhì)為______，品牌為______）、廚衛(wèi)及陽臺(tái)瓷磚鋪貼（規(guī)格為______×mm，品牌為）。木工工程：衣柜定制（材質(zhì)為______，尺寸為______××cm）、鞋柜制作（材質(zhì)為，樣式為）、電視背景墻造型（材質(zhì)為______，工藝為______）。安裝工程：燈具安裝（含主燈、筒燈、射燈）、潔具安裝（馬桶、花灑、浴室柜）、五金件安裝（門鎖、合頁、拉手等）。（三）裝修風(fēng)格與材料標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：雙方確認(rèn)裝修風(fēng)格為______（如現(xiàn)代簡約、新中式、北歐風(fēng)等），具體效果以附件《裝修設(shè)計(jì)圖》為準(zhǔn)。材料要求：乙方需使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（GB50325-2020）的材料，主要材料品牌及規(guī)格需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后采購。嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品或與約定品牌、型號(hào)不符的材料。三、工程費(fèi)用及支付方式（一）總費(fèi)用本工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)。該費(fèi)用已涵蓋合同約定的全部裝修內(nèi)容，除經(jīng)甲方書面確認(rèn)的增項(xiàng)外，乙方不得額外收取費(fèi)用。（二）費(fèi)用明細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)：______元（按建筑面積______元/平方米計(jì)算）；材料費(fèi)：______元（含主材、輔材，具體清單見附件一）；人工費(fèi)：______元（含各工種施工費(fèi)用）；管理費(fèi)：元（按總費(fèi)用的%計(jì)算）；垃圾清運(yùn)費(fèi)：______元（含建筑垃圾清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)）。（三）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的30%，即______元，用于材料采購及施工準(zhǔn)備。中期款：水電工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付總費(fèi)用的40%，即______元；木工工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付總費(fèi)用的20%，即______元。尾款：工程全部竣工并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付剩余10%，即______元。四、工期與施工管理（一）工期約定施工周期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天（含節(jié)假日）。延期處理：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1天，乙方需按總費(fèi)用的0.5%向甲方支付違約金；因甲方未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、支付款項(xiàng)或提供必要配合（如物業(yè)手續(xù)辦理）導(dǎo)致延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）施工管理施工時(shí)間：工作日上午8:00-12:00，下午14:00-18:00，周末及節(jié)假日施工需提前征得甲方及物業(yè)同意?，F(xiàn)場管理：乙方需保持施工現(xiàn)場整潔，每日清理垃圾并堆放至指定區(qū)域；施工材料需分類存放，避免損壞或丟失；施工人員需佩戴工牌，禁止在施工現(xiàn)場吸煙、酗酒或留宿。安全責(zé)任：乙方需嚴(yán)格遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011），配備必要的安全防護(hù)設(shè)施（如安全帽、滅火器），確保施工人員及第三方人身財(cái)產(chǎn)安全。因施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、質(zhì)量保證與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）及附件《裝修設(shè)計(jì)圖》施工，確保工程質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。材料標(biāo)準(zhǔn)：所有材料需提供產(chǎn)品合格證、環(huán)保檢測報(bào)告及保修卡，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用；如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方需無條件更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任。（二）驗(yàn)收流程分階段驗(yàn)收：水電工程完工后3日內(nèi)，雙方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《水電驗(yàn)收單》；木工、泥工、油漆工等分項(xiàng)工程完工后，甲方需在5日內(nèi)完成驗(yàn)收，確認(rèn)無問題后簽署《分項(xiàng)工程驗(yàn)收單》?？⒐を?yàn)收：工程全部完工后，乙方提交《竣工報(bào)告》，甲方需在7日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：工程是否符合設(shè)計(jì)要求及合同約定；材料品牌、型號(hào)是否與約定一致；水電、防水等功能是否正常；表面工藝是否平整、無瑕疵。整改要求：驗(yàn)收不合格的，乙方需在甲方書面通知的10日內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（三）保修條款基礎(chǔ)工程保修：防水工程保修期為5年，水電管線、墻體、地面等基礎(chǔ)工程保修期為2年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。維修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題（如漏水、電路故障、墻面開裂等），乙方需在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到場維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期1天，需按逾期金額的0.3%向乙方支付違約金；逾期超過15天，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加項(xiàng)目未書面確認(rèn)的，需承擔(dān)由此導(dǎo)致的返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約未按合同約定使用材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方返工并賠償材料差價(jià)的2倍；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可解除合同并要求乙方支付總費(fèi)用20%的違約金。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方需無償返工至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤；若返工后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已付款項(xiàng)并賠償總費(fèi)用15%的違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付總費(fèi)用30%的違約金。七、合同變更與爭議解決（一）合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容（如裝修范圍、材料品牌、工期等），應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解無果的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件《裝修設(shè)計(jì)圖》《材料清單》《工程進(jìn)度表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。施工期間，甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，但不得擅自指揮施工人員作業(yè)；乙方需配合甲方的合理檢查，并提供必要的施工資料。因物業(yè)規(guī)定導(dǎo)致的施工限制（