北京日租房合同第一條合同雙方基本信息出租方（甲方）：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。承租方（乙方）：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。第二條房屋基本情況房屋地址：甲方將位于北京市________區(qū)________路________號________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋產(chǎn)權(quán)證編號：________________，建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)，朝向為。房屋設(shè)施：該房屋配備家具及電器清單如下：床________張、衣柜________個、沙發(fā)________套、空調(diào)________臺、洗衣機(jī)________臺、冰箱________臺、電視機(jī)________臺、熱水器________臺、燃?xì)庠頮_______臺、抽油煙機(jī)________臺（其他設(shè)施可另附清單作為合同附件）。房屋用途：乙方承租該房屋僅用于________（居住/商務(wù)辦公），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第三條租賃期限與租金租賃期限：自________年________月________日________時起至________年________月________日________時止，共計________天。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前24小時書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。租金標(biāo)準(zhǔn)：日租金為人民幣________元（大寫：________________元整），總租金為人民幣________元（大寫：________________元整）。租金包含房屋基礎(chǔ)使用費，不包含水費、電費、燃?xì)赓M等其他費用。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂時一次性支付全部租金至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：________________）。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條押金條款押金金額：乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________元整），押金金額不超過一個月租金。押金托管：押金由甲方存入北京市住房租賃押金專用托管賬戶，具體按照《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》執(zhí)行。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方返還房屋并結(jié)清所有費用，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)于3個工作日內(nèi)通過托管賬戶退還押金（不計利息）。如有扣除情形，甲方需提供費用明細(xì)并書面說明。第五條費用承擔(dān)日常費用：租賃期間，乙方承擔(dān)以下費用：水費：按實際用量計算，單價為________元/噸（參考北京市居民用水價格標(biāo)準(zhǔn)）；電費：按實際用量計算，單價為________元/度（參考北京市居民用電價格標(biāo)準(zhǔn)）；燃?xì)赓M：按實際用量計算，單價為________元/立方米（參考北京市居民燃?xì)鈨r格標(biāo)準(zhǔn)）；其他費用：如網(wǎng)絡(luò)費、停車費等，按雙方約定方式承擔(dān)。費用結(jié)算：乙方應(yīng)在退房時一次性結(jié)清所有費用，甲方提供費用清單及繳費憑證。第六條房屋交付與驗收交付時間：甲方應(yīng)于________年________月________日________時將房屋交付乙方，雙方共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋狀態(tài)、設(shè)施清單及水電氣表底數(shù)（水表：________噸，電表：________度，燃?xì)獗恚篲_______立方米）。驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、電器等進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如有損壞或故障應(yīng)立即提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。未提出異議的，視為房屋符合約定交付條件。第七條房屋使用與安全責(zé)任居住人數(shù)限制：該房屋最多容納________人居住，乙方承諾實際居住人數(shù)不超過此標(biāo)準(zhǔn)。如有超額，需提前征得甲方同意并支付額外費用（每人每日加收________元）。安全使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，禁止私拉亂接電線、使用明火取暖或存放易燃易爆物品；乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得影響鄰里正常生活，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、酗酒或喧嘩；甲方應(yīng)確保房屋消防設(shè)施（滅火器、煙霧報警器等）完好有效，乙方入住前應(yīng)熟悉安全通道位置及應(yīng)急聯(lián)系方式。維修責(zé)任：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)；因房屋自然損耗或設(shè)施老化的，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)負(fù)責(zé)維修（緊急情況應(yīng)立即處理）。第八條合同變更與解除提前解除：甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前24小時通知乙方，退還已收租金及押金，并支付相當(dāng)于日租金2倍的違約金；乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前24小時通知甲方，租金不予退還，押金可用于抵扣違約金及未結(jié)清費用，不足部分乙方需補足。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，本合同自動終止，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲方違約：未按約定時間交付房屋的，每逾期1小時按日租金的10%支付違約金；提供房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)施無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。乙方違約：逾期支付租金或押金的，每逾期1小時按應(yīng)付金額的5%支付滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施或超員居住的，甲方有權(quán)扣除押金用于維修，并要求乙方承擔(dān)額外費用；利用房屋從事違法活動的，甲方立即解除合同，押金不予退還，并追究乙方法律責(zé)任。第十條爭議解決與其他條款爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附加約定：是否允許攜帶寵物：□是□否（如允許，需支付寵物清潔費________元）；是否提供清潔服務(wù)：□是（費用________元/次）□否；其他約定：________________________。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效