代縣租房合同甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的坐落于代縣____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋為______結(jié)構(gòu)（如磚混、框架），建筑面積______平方米，位于______樓層，房屋用途為______（如居住、辦公）。1.2房屋附屬設(shè)施包括：床______張、衣柜______組、空調(diào)______臺、熱水器______臺、洗衣機______臺、燃氣灶______臺、抽油煙機______臺及其他家具家電（可另附清單作為合同附件）。1.3乙方確認已于簽訂本合同前對房屋現(xiàn)狀、設(shè)施及周邊環(huán)境進行現(xiàn)場查驗，對房屋實際情況無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)騰空房屋并恢復原狀（自然損耗除外），雙方共同驗收房屋及設(shè)施后辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣______元（大寫：__元整），租金總額為人民幣______元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。甲方收款賬戶信息：戶名，開戶行，賬號。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期租金的%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設(shè)施、未結(jié)清費用等），甲方應(yīng)在房屋交接完成后______日內(nèi)無息退還押金。4.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用或賠償金，不足部分乙方應(yīng)補足。第五條房屋使用與維護5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修、增設(shè)他物，應(yīng)事先書面征得甲方同意，費用由乙方承擔，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或用于違法活動（如賭博、傳銷等），不得存放危險物品或危及公共安全的物品。5.3租賃期內(nèi)，乙方負責房屋及設(shè)施的日常維護（如更換燈泡、疏通下水道等），因使用不當或過錯造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。5.4甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如水電、燃氣管道）符合安全標準，因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導致的維修責任由甲方承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋，對乙方違規(guī)行為提出整改要求；應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明及身份證明，配合乙方查詢房屋相關(guān)信息；未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入租賃房屋（緊急情況除外，如火災(zāi)、漏水等）；租賃期內(nèi)如需出售或抵押房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及設(shè)施，甲方不得非法干預(yù)；應(yīng)按時支付租金及水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費用，費用繳納憑證應(yīng)留存?zhèn)洳?；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)寵物或制造超標噪音，維護鄰里關(guān)系；租賃期內(nèi)如發(fā)生房屋安全事故（如火災(zāi)、漏水），應(yīng)立即通知甲方并配合處理。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相當于______個月租金的違約金。7.2乙方違約責任擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復原狀并扣除押金，情節(jié)嚴重的可解除合同；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付______個月租金的違約金；租賃期滿或合同解除后拒不騰退房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的______%支付房屋占用費。第八條合同解除與爭議解決8.1發(fā)生以下情形之一的，守約方有權(quán)解除合同：一方嚴重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力（如地震、政府征收）導致合同無法繼續(xù)履行的；法律規(guī)定的其他情形。8.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費用、辦理房屋交接，互不承擔額外責任（違約方除外）。8.3因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向代縣人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之