湖南房產(chǎn)交易合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于湖南省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)坐落：湖南省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），戶(hù)型____（如三室兩廳一廚一衛(wèi)等）。

2、土地使用權(quán)性質(zhì)：____（如出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限：____年，土地使用權(quán)證號(hào)：____。

3、房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)合法擁有并有權(quán)出售，房產(chǎn)證號(hào)：____，登記日期：____年____月____日。房產(chǎn)交易前已取得房屋共有權(quán)人同意出售的證明或公證文件（如有）。

4、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于____（如電梯、車(chē)位、地下室等），甲方保證其使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），其中含稅金額為_(kāi)___元。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具收款憑證。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶(hù)，支付方式為_(kāi)___。甲方支付尾款后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具全額收款憑證。

3、稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由____（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，具體承擔(dān)比例及支付時(shí)間約定如下：____。

三、房屋交付及交接

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于____（如水、電、燃?xì)?、暖氣等）已接通且費(fèi)用結(jié)清。

2、交接流程：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬文件及附屬設(shè)施使用證明，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況及附屬設(shè)施是否完好，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于門(mén)禁卡、水電卡等。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得房屋共有權(quán)人同意出售的書(shū)面文件（如有）。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合正常居住條件。如因甲方原因延遲交付，每逾期一日，應(yīng)按未付尾款金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，每逾期一日，應(yīng)按未付尾款金額的千分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。如乙方累計(jì)逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，每逾期一日，應(yīng)按未付尾款金額的千分之一向甲方支付違約金。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按未付尾款金額的____%向乙方支付違約金。

2、如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按已付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。

3、如因一方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對(duì)方損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙