淮安租房合同第一條房屋基本情況出租方（甲方）將其合法擁有的坐落于淮安市區(qū)路號的房屋出租給承租方（乙方）使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為**（居住/商業(yè)/辦公），房屋權(quán)屬證書編號為**。甲方需向乙方出示身份證明材料及不動產(chǎn)權(quán)屬證書，確保房屋符合建筑、消防、燃氣等強制性標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道等非居住空間不得單獨出租。乙方確認房屋現(xiàn)狀后同意承租，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，簽署《房屋交接清單》作為合同附件。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計**個月。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)騰退房屋，逾期未騰退的，甲方有權(quán)按日收取原租金2倍的占用費。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣**元（大寫：**元整），租金包含房屋租賃稅費。支付方式：乙方可選擇以下任一方式支付租金：按月支付：每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：）；按季度支付：每季度第一個月**日前支付本季度租金；按年支付：每年月日前支付全年租金。逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣**元（大寫：**元整），押金不得沖抵租金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并驗收合格后15日內(nèi)無息退還押金。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用，不足部分乙方應(yīng)補足。第五條其他費用租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等；房屋租賃期間產(chǎn)生的生活垃圾處理費、公攤水電費；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。以上費用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的期限按時支付，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。第六條房屋的修繕與使用甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如水電、燃氣管道）處于正常使用狀態(tài)，租賃期內(nèi)如出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)負責(zé)維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)、拆改室內(nèi)設(shè)施或改變房屋用途。確需裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面征得甲方同意，裝修方案需符合消防安全規(guī)定，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方嚴(yán)禁利用房屋從事違法活動，不得存放危險物品，如因乙方行為導(dǎo)致房屋損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。第八條合同的解除甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方逾期支付租金超過15日或累計拖欠租金達30日；乙方利用房屋從事違法活動或存放危險物品；乙方擅自將房屋抵押、質(zhì)押或作為擔(dān)保物。乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住；房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定危及人身安全；甲方違反合同約定擅自進入房屋或干擾乙方正常居住。合同解除后，乙方應(yīng)在甲方通知的合理期限內(nèi)騰退房屋，甲方應(yīng)按本合同第四條約定退還押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后）。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；應(yīng)保證對房屋擁有合法出租權(quán)，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方損失；非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入租賃房屋，如需維修應(yīng)提前24小時通知乙方，緊急情況除外。乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施；應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)寵物或制造噪音擾民；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持房屋整潔，將個人物品搬離，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《房屋交接清單》《設(shè)施設(shè)備清單》）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲