旬邑租房合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________二、房屋基本情況房屋坐落：旬邑縣________鎮(zhèn)________路________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（編號(hào)：________________），或其他合法出租權(quán)利證明文件，房屋用途為□住宅□商業(yè)□其他________。房屋狀況：該房屋建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)，配備設(shè)施包括：空調(diào)________臺(tái)、冰箱________臺(tái)、洗衣機(jī)________臺(tái)、床________張、衣柜________組、燃?xì)庠頮_______臺(tái)、熱水器________臺(tái)（其他設(shè)施可另附清單作為合同附件）。居住限制：該房屋僅用于乙方自住，不得作為群租房使用。單間租住人數(shù)不超過(guò)________人，人均租住面積不低于旬邑縣規(guī)定的________平方米標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室及車庫(kù)等非居住空間，不得單獨(dú)出租或改作居住用途。三、租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。入住與交接：甲方應(yīng)于________年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》（可附照片或視頻記錄），明確房屋設(shè)施、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等情況。四、租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合旬邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)格。支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的________日前，通過(guò)□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金方式支付給甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號(hào)：________________）。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)甲方不得單方面提高租金。如需調(diào)整，應(yīng)提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、押金條款押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），押金不超過(guò)2個(gè)月租金。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并騰退房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)于15日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。押金扣減情形：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方可從押金中抵扣；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模灰曳缴米蕴崆敖獬贤?，?yīng)承擔(dān)的違約金可從押金中扣除?？蹨p后如有余額，甲方應(yīng)退還乙方；押金不足抵扣的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及押金；租賃期滿后收回房屋；發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定（如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等），有權(quán)解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；交付房屋時(shí)確保符合建筑、消防、燃?xì)?、裝飾裝修等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋驗(yàn)收合格證明及近期（6個(gè)月內(nèi)）空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（甲醛、TVOC等指標(biāo)達(dá)標(biāo)）；對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期維修（乙方原因損壞除外），接到乙方報(bào)修后應(yīng)于________日內(nèi)響應(yīng)，________日內(nèi)完成維修；未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入房屋；確需進(jìn)入的（如房屋維修、安全檢查等），應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方，進(jìn)入時(shí)間限于每日9:00-17:00，且不得影響乙方正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：依法使用房屋及附屬設(shè)施；對(duì)甲方未履行維修義務(wù)的，可自行維修并要求甲方承擔(dān)合理費(fèi)用；租賃期內(nèi)，憑備案合同享受旬邑縣居住證辦理、公積金提取、子女義務(wù)教育入學(xué)等公共服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠；不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€，不得擅自拆改室內(nèi)設(shè)施或改變房屋用途；遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物、制造超標(biāo)噪聲或?qū)嵤┢渌麚p害他人權(quán)益的行為；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)于________日內(nèi)騰退房屋，保持房屋整潔并配合甲方驗(yàn)收。七、合同解除與騰退協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。甲方單方解除：乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方拖欠租金超過(guò)15日或累計(jì)拖欠達(dá)2次；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。甲方解除合同應(yīng)提前15日書面通知乙方，并為乙方留出合理騰退時(shí)間（不少于7日）。乙方單方解除：房屋存在重大安全隱患（如甲醛超標(biāo)、消防設(shè)施不合格等），危及乙方人身安全；甲方未按約定提供房屋或擅自進(jìn)入房屋，嚴(yán)重侵犯乙方權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。乙方解除合同應(yīng)提前15日書面通知甲方，已支付的租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。騰退要求：任何一方解除合同后，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)搬離，逾期未騰退的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用費(fèi)。甲方不得采取斷水?dāng)嚯?、換鎖、暴力驅(qū)趕等非法方式迫使乙方騰退。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向旬邑縣房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或依法向旬邑縣人民法院提起訴訟。涉及房屋安全、消防隱患的，可向旬邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或消防救援機(jī)構(gòu)投訴；涉及治安問(wèn)題的，可向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。九、其他約定費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)由________方承擔(dān)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)由________方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。合同備案：本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)通過(guò)旬邑縣住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)；甲方未辦理的，乙方可自行申請(qǐng)備案，備案費(fèi)用由________方承擔(dān)。附件效力：《房屋交接清單》《設(shè)施設(shè)備清單》《空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式