住宅用地代持協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（實(shí)際出資人/委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（名義持有人/受托人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方希望以乙方名義持有住宅用地相關(guān)權(quán)益，但實(shí)際出資人為甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1住宅用地基本信息甲方實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)并委托乙方代持的住宅用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為住宅用地，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。該地塊的相關(guān)出讓合同編號(hào)為[出讓合同編號(hào)]，出讓金已由甲方全額支付，金額為人民幣[X]元。1.2土地現(xiàn)狀截至本協(xié)議簽訂之日，該地塊的地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、構(gòu)筑物等情況]。土地的使用現(xiàn)狀為[說(shuō)明土地是否閑置、是否有他人使用等情況]。第二條委托事項(xiàng)及代持方式2.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方以乙方名義辦理該地塊的相關(guān)登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、變更登記等，并以乙方名義持有該地塊的土地使用權(quán)。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定履行代持義務(wù)。2.2代持方式乙方僅為該地塊的名義持有人，不享有該地塊的實(shí)際權(quán)益。該地塊的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有，包括但不限于土地增值收益、開(kāi)發(fā)收益、征收補(bǔ)償收益等。乙方應(yīng)按照甲方的指示行使與該地塊相關(guān)的權(quán)利，不得擅自處分該地塊。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)該地塊的使用、開(kāi)發(fā)等重大事項(xiàng)作出決策，并要求乙方按照甲方的指示執(zhí)行。有權(quán)獲得該地塊的全部收益，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓收益、租金收益、征收補(bǔ)償款等。有權(quán)隨時(shí)要求乙方將該地塊的土地使用權(quán)變更至甲方或甲方指定的第三方名下。3.1.2義務(wù)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額支付與該地塊有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。承擔(dān)該地塊在代持期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的文件和資料。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得代持報(bào)酬。在代持期間，因處理與該地塊相關(guān)事務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以報(bào)銷(xiāo)。3.2.2義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的指示行使與該地塊相關(guān)的權(quán)利，不得擅自處分該地塊。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該地塊進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。妥善保管與該地塊有關(guān)的文件和資料，包括但不限于土地使用證、出讓合同等，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供給甲方。配合甲方辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、開(kāi)發(fā)建設(shè)審批等。不得利用該地塊謀取個(gè)人私利，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條代持報(bào)酬及費(fèi)用承擔(dān)4.1代持報(bào)酬甲方同意向乙方支付代持報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/年。代持報(bào)酬按[支付周期，如年、半年等]支付，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的[X]日內(nèi)將代持報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2費(fèi)用承擔(dān)在代持期間，與該地塊有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、管理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。乙方因處理與該地塊相關(guān)事務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方予以報(bào)銷(xiāo)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代持報(bào)酬或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該地塊或未按照甲方的指示行使權(quán)利，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地價(jià)值損失、預(yù)期收益損失等。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。7.4通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時(shí)