出售電梯高層合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[姓名]（適用于公司）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[如有，填寫]乙方（購買方）1.名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[姓名]（適用于公司）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[如有，填寫]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯高層物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法處分權(quán)，乙方有意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.物業(yè)基本信息該物業(yè)位于[具體地址]，為[X]棟[X]單元[X]層[X]號(hào)，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。該物業(yè)所在建筑為電梯高層，共[X]層，配備[X]部電梯，電梯品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。2.物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證該物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。該物業(yè)目前的裝修狀況為[毛坯/精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。3.附屬設(shè)施及配套該物業(yè)的附屬設(shè)施包括但不限于停車位（如有）、地下室（如有）等。該物業(yè)所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、綠化景觀等，乙方享有與該物業(yè)相關(guān)的小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)。第二條價(jià)格及付款方式1.物業(yè)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括物業(yè)本身及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的價(jià)值，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總售價(jià)的[X]%。（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理完該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用，并保證該物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（4）承擔(dān)該物業(yè)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)相關(guān)的其他手續(xù)，如燃?xì)忾_通、有線電視過戶等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該物業(yè)的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付購房款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）在接收該物業(yè)后，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的建筑結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方和物業(yè)管理公司的同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條物業(yè)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同第一條約定的物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證該物業(yè)的附屬設(shè)施、配套設(shè)施齊全且能正常使用。3.資料交接甲方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)，向乙方交付該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋使用說明書、質(zhì)量保證書、水電線路圖等。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照總售價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該物業(yè)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)的所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照總售價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的建筑結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同