住房代銷代理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的住房房源待銷售，乙方具備專業(yè)的住房銷售代理能力和資源，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代銷代理標(biāo)的物1.1住房基本信息甲方委托乙方代銷的住房位于[具體地理位置]，共計[X]套，每套住房的具體信息如下：房號建筑面積（平方米）戶型[房號1][具體面積1][具體戶型1][房號2][具體面積2][具體戶型2]………………1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所委托代銷的住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供住房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。第二條代銷代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售推廣乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行住房的銷售推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣活動、客戶接待等，以提高住房的知名度和銷售率。2.2客戶接待與洽談乙方安排專業(yè)的銷售人員接待客戶，向客戶介紹住房的基本情況、銷售政策等信息，并與客戶進(jìn)行洽談，促成住房銷售交易。2.3合同簽訂與協(xié)助辦理手續(xù)在客戶確定購買意向后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂住房銷售合同，并協(xié)助辦理相關(guān)的購房手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第三條代銷代理期限本合同的代銷代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代銷代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的代銷代理工作，要求乙方定期匯報銷售進(jìn)展情況。（2）有權(quán)對乙方的銷售推廣方案提出意見和建議。（3）在乙方未能按照本合同約定完成銷售任務(wù)時，有權(quán)解除本合同。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方支付代銷代理費(fèi)用。（2）向乙方提供住房的詳細(xì)資料和相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。（3）配合乙方的銷售推廣工作，如提供樣板房、參加促銷活動等。（4）在乙方促成住房銷售交易后，按照約定與客戶簽訂住房銷售合同，并及時辦理相關(guān)的購房手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取代銷代理費(fèi)用。（2）在代銷代理期限內(nèi)，享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，甲方不得自行銷售或委托其他第三方銷售本合同約定的住房。（3）有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售需要，對住房的銷售價格和銷售政策提出建議。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的銷售推廣方案和服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行代銷代理職責(zé)，努力完成銷售任務(wù)。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。（3）定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）協(xié)助甲方與客戶簽訂住房銷售合同，并協(xié)助辦理相關(guān)的購房手續(xù)。第五條代銷代理費(fèi)用及支付方式5.1代銷代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的代銷代理費(fèi)用按照住房銷售成交金額的[X]%計算。5.2支付方式（1）在客戶與甲方簽訂住房銷售合同并支付首期購房款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付代銷代理費(fèi)用的[X]%。（2）在客戶辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并付清全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的代銷代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代銷代理費(fèi)用及違約金。（2）如甲方自行銷售或委托其他第三方銷售本合同約定的住房，應(yīng)按照每套住房銷售成交金額的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方提供的住房資料和相關(guān)證明文件不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售任務(wù)部分住房銷售成交金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方在代銷代理過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定履行代銷代理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供