傣族民居出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處傣族民居的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該民居；乙方對該傣族民居感興趣，愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就傣族民居出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1民居位置該傣族民居位于[詳細地址]，具體位置以房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證所記載的為準。1.2建筑面積及結(jié)構(gòu)該民居建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如竹木結(jié)構(gòu)等]，包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。1.3附屬設(shè)施該民居附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、果樹等]，附屬設(shè)施隨民居一并出售。1.4產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該傣族民居擁有合法的產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該傣族民居的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付方式乙方可以通過以下方式向甲方支付購房款：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款或存在其他違約行為時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該傣族民居的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該傣族民居及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)因出售該傣族民居而產(chǎn)生的稅費及其他費用，但雙方另有約定的除外。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定接收該傣族民居及附屬設(shè)施，并享有該民居的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收該傣族民居后，合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該傣族民居及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付標(biāo)準甲方交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施能夠正常使用，如水電設(shè)施、門窗等。房屋內(nèi)的物品應(yīng)保持原狀，雙方另有約定的除外。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。5.2稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該傣族民居的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在履行本