出售冷庫機房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有冷庫機房的合法所有權(quán)，并有意出售該冷庫機房；乙方有意購買該冷庫機房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.1冷庫機房基本信息甲方出售給乙方的冷庫機房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。該冷庫機房包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：制冷系統(tǒng)：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]的制冷機組[數(shù)量]臺，以及配套的蒸發(fā)器、冷凝器、膨脹閥等制冷設(shè)備。電氣系統(tǒng)：包括配電柜、變壓器、電纜等電氣設(shè)備，能夠滿足冷庫機房的正常運行需求。保溫系統(tǒng)：采用[保溫材料名稱]的保溫板，厚度為[X]厘米，確保冷庫的保溫性能。其他附屬設(shè)施：如通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。1.2冷庫機房的現(xiàn)狀甲方保證該冷庫機房在交付時處于正常運行狀態(tài)，各項設(shè)備和設(shè)施均能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供冷庫機房的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)備說明書、維修記錄、檢測報告等。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該冷庫機房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。此價格為含稅價格，包含了冷庫機房的設(shè)備、設(shè)施以及相關(guān)的技術(shù)資料等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作合同價款。中期款：在甲方完成冷庫機房的設(shè)備調(diào)試和試運行，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。尾款：在甲方將冷庫機房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并將相關(guān)的技術(shù)資料交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該冷庫機房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標準向乙方交付冷庫機房及相關(guān)的技術(shù)資料。在交付前，負責(zé)對冷庫機房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理冷庫機房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。對冷庫機房的質(zhì)量和性能提供一定期限的保修服務(wù)，具體保修期限和范圍按照雙方另行簽訂的保修協(xié)議執(zhí)行。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定接收冷庫機房及相關(guān)的技術(shù)資料。對冷庫機房的質(zhì)量和性能進行檢驗和測試，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。在接收冷庫機房后，負責(zé)對其進行妥善保管和使用，不得擅自改變冷庫機房的結(jié)構(gòu)和用途。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理冷庫機房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將冷庫機房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因。4.2交付方式甲方應(yīng)將冷庫機房的鑰匙、相關(guān)的技術(shù)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方進行設(shè)備的調(diào)試和試運行。4.3驗收標準乙方應(yīng)在接收冷庫機房后的[X]個工作日內(nèi)，按照合同約定的標準對冷庫機房進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于冷庫機房的設(shè)備運行情況、保溫性能、電氣系統(tǒng)等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付中期款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理冷庫機房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的文件和資料，并共同到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付冷庫機房，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的冷庫機房不符合合同約定的標準，甲方應(yīng)負責(zé)免費整改，直至達到合同約定的標準為止。如因甲方原因?qū)е聼o法整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收冷庫機房后，擅自改變冷庫機房的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致冷庫機房損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對