住房土建施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)[住房項目名稱]，乙方具備相應(yīng)的土建施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住房土建施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[住房項目具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：本工程包括但不限于住房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部土建施工內(nèi)容，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：本住房為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；甲方變更設(shè)計或增加工程量；因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ娺B續(xù)超過[X]小時；非乙方原因造成的工程停工。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計要求，工程質(zhì)量等級為[具體質(zhì)量等級要求]。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。3.質(zhì)量檢驗：乙方應(yīng)在施工過程中按照規(guī)定進行自檢、互檢和交接檢，并接受甲方和監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。四、合同價款與支付1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程全部完工并經(jīng)竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期屆滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；有權(quán)對乙方的施工人員、設(shè)備和材料進行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款；提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件；及時辦理工程變更、簽證等手續(xù)；組織工程竣工驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款；要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件；對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工；遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全；負(fù)責(zé)施工期間的施工人員、設(shè)備和材料的管理和安全；按照規(guī)定提交施工資料和竣工資料。六、工程變更1.變更程序：如需對工程進行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更的設(shè)計圖紙和說明。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行施工。2.變更價款：工程變更引起的價款調(diào)整，按照以下原則處理：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到合同要求。如因此逾期竣工的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自