出售五社鋪面合同范本五社鋪面出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）鋪面位置甲方出售的鋪面位于[具體地址，精確到門牌號(hào)]，該鋪面屬于“五社”相關(guān)物業(yè)（“五社”具體指[對(duì)五社的詳細(xì)說(shuō)明，如某村集體的五個(gè)合作社聯(lián)合開發(fā)的商業(yè)區(qū)域等]）。（二）鋪面基本情況1.建筑面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記或?qū)I(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量為準(zhǔn)。2.使用性質(zhì)：商業(yè)用途，可用于[列舉常見的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型，如零售、餐飲、服務(wù)等，但不限于這些]。3.結(jié)構(gòu)及裝修情況：鋪面為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉裝修包含的主要內(nèi)容，如墻面、地面、天花板的裝修材料等]。（三）相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備1.鋪面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、門窗等]，其狀況良好，能夠正常使用。2.若鋪面內(nèi)包含相關(guān)設(shè)備，如[具體設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架等]，甲方應(yīng)確保設(shè)備在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行，且設(shè)備的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（四）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該鋪面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該鋪面的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如國(guó)有出讓、集體所有等]。2.截至本合同簽訂之日，該鋪面不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情形。如有未披露的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該鋪面的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格為包含所有附屬設(shè)施及設(shè)備的一次性買斷價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在甲方完成鋪面交付且協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶名]3.賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取乙方支付的價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[明確雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體種類，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)名稱]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)名稱]等]。（3）保證所提供的關(guān)于鋪面的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（4）在交付鋪面之前，負(fù)責(zé)結(jié)清該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并擁有對(duì)鋪面的合法使用權(quán)和所有權(quán)。（2）要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移到乙方名下。（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的資料和文件，并按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）在接收鋪面后，合理使用鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變鋪面的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大改造或變更用途，應(yīng)提前征得相關(guān)部門和甲方（如有必要）的同意。五、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]將鋪面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)將鋪面的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及其他與鋪面有關(guān)的資料一并交付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合調(diào)查等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞鋪面的真實(shí)情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得鋪面的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收鋪面后，擅自改變鋪面的主體結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在履行本合同過(guò)程中，如有任何通知或文件需要送達(dá)對(duì)方，應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：將通知或文件直接交付給對(duì)方或其授權(quán)代表。2.郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專遞的方式將通知或文件寄送至對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址。自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。出售方（甲方）簽字（或蓋