農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人適用）：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人適用）：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院具體地址]的農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院用于[明確租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.位置與范圍甲方出租給乙方的農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。具體范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。2.地上建筑物及設(shè)施農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院內(nèi)包含以下地上建筑物及設(shè)施：建筑物：有[具體建筑物名稱及數(shù)量]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的情況為準(zhǔn)，并在附件二《地上建筑物及設(shè)施清單》中詳細(xì)列明。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如灌溉設(shè)備、電力設(shè)備、農(nóng)機(jī)具等]，設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等在附件二《地上建筑物及設(shè)施清單》中明確記載。3.土地狀況該農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地面積約為[X]畝，土地用途為[土地規(guī)劃用途]。土地的地力、土壤類型等情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院的土地、建筑物及設(shè)施設(shè)備，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照合同約定恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件，并保證租賃標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限開始前，按照合同約定將農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)用水、用電等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)租賃標(biāo)的物的重大結(jié)構(gòu)安全問題負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院的土地、建筑物及設(shè)施設(shè)備，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有排他的使用權(quán)，有權(quán)阻止他人的非法干擾和侵害。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的改善或增設(shè)他物，但不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和土地的基本屬性。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院的土地、建筑物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變土地用途、破壞土地資源或損壞地上建筑物及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、土地的耕種養(yǎng)護(hù)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第五條雙方的承諾與保證1.甲方承諾并保證其提供的關(guān)于租賃標(biāo)的物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。2.乙方承諾并保證其具備合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的資格和能力，遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用租賃標(biāo)的物。第六條合同的變更與解除1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的條款。變更合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方利用農(nóng)場(chǎng)農(nóng)院從事違法犯罪活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)使用的。一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源或損壞地上建筑物及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋